二手房買賣分期付款合同協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________一、房屋基本信息1.房屋地址：__________2.房屋面積：__________平方米3.房屋產(chǎn)權：__________4.房屋性質(zhì)：__________5.房屋現(xiàn)狀：__________二、交易價格及付款方式1.房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方采取分期付款方式支付購房款，具體付款方式如下：（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為購房首付款。1）____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；2）____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；3）____年____月____日前支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.乙方未按照約定時間支付購房款的，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期付款金額的____%作為滯納金。三、交付及過戶1.甲方應在收到乙方全部購房款后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲方應在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。四、權利與義務1.甲方保證所售房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他法律瑕疵。2.乙方在支付首付款后，有權要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明等相關文件，以確保房屋產(chǎn)權的合法性。3.甲方應在房屋交付前，負責將房屋內(nèi)的水、電、煤氣等費用結(jié)清。4.乙方應按照合同約定及時支付購房款，否則甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金。五、違約責任1.甲方如違反本合同約定，導致乙方無法按時辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付合同總價款的____%作為違約金。2.乙方如違反本合同約定，逾期支付購房款的，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追溯。2.基本信息核實：雙方應核實對方的身份信息和房屋的基本信息，確保無誤。3.交易價格和付款方式：明確交易價格、付款方式和期限，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.交付及過戶：約定房屋交付和過戶的具體時間和責任，確保雙方權利義務明確。5.權利與義務：明確雙方在交易過程中的權利和義務，防止一方違約。6.違約責任：詳細約定違約責任和違約金的計算方式，保障雙方的合法權益。7.爭議解決：提前約定爭議解決的方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠快速處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，一旦出現(xiàn)爭議，嘗試通過協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依照合同約定，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定，應向另一方支付的賠償金。3.滯納金：指債務人未按約定的期限履行債務，而應向債權人支付的逾期利息或其他違約賠償。4.產(chǎn)權清晰：指房屋的所有權歸屬明確，沒有爭議，可以自由轉(zhuǎn)讓。5.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權利義務產(chǎn)生分歧時，采取的解決爭議的方式。7.訴訟：指合同當事人向法院提起的，要求法院按照法律程序解決爭議的司法活動。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果乙方打算購買該房屋用于投資，計劃在短期內(nèi)轉(zhuǎn)手賣出。補充條款：甲方應保證在房屋交付前，不存在任何可能影響房屋再次交易的隱瞞情況，如房屋質(zhì)量問題、規(guī)劃變動等。若乙方因甲方隱瞞情況導致轉(zhuǎn)手交易受阻，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.場合：乙方計劃購買房屋后進行裝修，以滿足特定的生活或商業(yè)需求。補充條款：甲方應保證房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在影響裝修施工的潛在問題。若乙方在裝修過程中發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)問題，導致裝修成本增加或無法裝修，甲方應承擔相應責任，并協(xié)助乙方解決相關問題。3.場合：乙方是年輕家庭，計劃在房屋中養(yǎng)育子女，對居住環(huán)境有特殊要求。補充條款：甲方應保證房屋所在社區(qū)環(huán)境適宜家庭居住，不存在噪音、污染等影響生活質(zhì)量的問題。若乙方因甲方未披露的環(huán)境問題受到影響，甲方應承擔違約責任。4.場合：乙方是老年人，對房屋的便利性和安全性有更高的要求。補充條款：甲方應保證房屋內(nèi)部設施安全、便利，適合老年人居住。若乙方在居住過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患或使用不便，甲方應在合理期限內(nèi)負責修