住宅租賃合同簡易合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋信息1.1房屋位于：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋租賃用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每月____日前支付下一個月的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動，不得擅自改變房屋用途。5.3乙方應(yīng)按甲方要求合理使用水、電、氣等公共資源，并按時支付相關(guān)費用。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1甲方不得提前解除本合同，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為剩余租期內(nèi)租金的__%。6.2乙方不得提前解除本合同，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為剩余租期內(nèi)租金的__%。6.3任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日見證人（如有）：__________日期：____年__月__日合同注意事項及解決辦法1.合同主體資格確認(rèn)：注意事項：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應(yīng)在合同簽訂前提供身份證明和房屋所有權(quán)證明。2.房屋信息準(zhǔn)確：注意事項：合同中應(yīng)詳細(xì)列明房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積等信息。解決辦法：核實房產(chǎn)證等官方文件，確保信息準(zhǔn)確無誤。3.租賃期限明確：注意事項：明確租賃期限的起始和終止日期。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限，并注明續(xù)租條件和程序。4.租金及其支付方式：注意事項：明確租金金額、支付方式和時間。解決辦法：合同中詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付周期和逾期支付的違約責(zé)任。5.押金處理：注意事項：明確押金的數(shù)額、退還條件和扣除條款。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定押金的支付、退還流程及條件。6.房屋使用規(guī)定：注意事項：明確乙方對房屋及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)包含房屋使用規(guī)范，乙方應(yīng)承諾合理使用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.合同解除與違約責(zé)任：注意事項：明確合同解除的條件和違約責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定解除合同的條件、違約金的計算方式和承擔(dān)方式。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋出租方（甲方）：指房屋的所有權(quán)人，即有權(quán)出租房屋的個人或單位。承租方（乙方）：指租賃房屋的個人或單位。租賃期限：指雙方約定的房屋租賃的開始和結(jié)束時間。租金：指乙方為使用房屋而支付給甲方的費用。押金：指乙方為保障履行合同而支付給甲方的一定數(shù)額的錢款，租賃期滿后退回或抵扣租金。違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)向甲方支付的額外費用。完全民事行為能力：指個人在法律上具有獨立進(jìn)行民事活動的能力。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款1.學(xué)生租賃：應(yīng)用場合：學(xué)生求學(xué)期間需要在校外租房居住。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生可能經(jīng)濟(jì)能力有限，可增加“甲方應(yīng)提供必要的家具和生活設(shè)施，確保乙方正常生活和學(xué)習(xí)”。2.家庭臨時過渡：應(yīng)用場合：家庭因裝修、工作調(diào)動等原因需要臨時租房。補(bǔ)充條款：可添加“乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知甲方，雙方協(xié)商解決”。3.遠(yuǎn)程工作者：應(yīng)用場合：遠(yuǎn)程工作者需要臨時居住地以便工作。補(bǔ)充條款：可以寫入“甲方應(yīng)提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接入，確保乙方正常工作”。4.跨國工作人員：應(yīng)用場合：跨國公司員工短期在中國工作，需要租房。補(bǔ)充條款：可增加“甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理水、電、網(wǎng)絡(luò)等公共事務(wù)的接入和繳費事宜”。5.藝術(shù)家創(chuàng)作工作室：應(yīng)用場合：藝術(shù)家需要一個安靜的空間進(jìn)行創(chuàng)作。補(bǔ)充條款：可以添加“甲方應(yīng)保證乙方的創(chuàng)作空間安靜、獨立，不干擾乙方創(chuàng)作”。合同所需附件列表甲方身份證明復(fù)印件房屋所有權(quán)證明復(fù)印件乙方身份證明復(fù)印件房屋現(xiàn)狀說明書（包括附屬設(shè)施清單