縣城小產(chǎn)權房屋買賣合同范本

甲方（賣方）：_____________________

乙方（買方）：_____________________

鑒于甲方是位于________________縣________________街道/鎮(zhèn)________________村/社區(qū)________________號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權人，乙方有意向購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方所有的該房屋事宜達成如下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1該房屋的具體位置為：________________縣________________街道/鎮(zhèn)________________村/社區(qū)________________號。

1.2該房屋的建筑面積為：________________平方米，具體以房屋產(chǎn)權證或相關權屬證明文件為準。

1.3該房屋的產(chǎn)權性質為小產(chǎn)權房，即該房屋未取得國家正式的土地使用權證和房屋所有權證，僅在本縣范圍內具有一定的使用權和轉讓權。

1.4該房屋的現(xiàn)有狀況：________________（詳細描述房屋的內部結構、裝修情況、附屬設施等）。

第二條房屋價款及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的轉讓價款為人民幣________________元整（￥________________）。

2.2乙方應按照以下方式支付房屋價款：

2.2.1合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣________________元整（￥________________）。

2.2.2余款人民幣________________元整（￥________________）乙方應在房屋交付前一次性支付給甲方。

2.3甲方在收到乙方支付的定金后，應向乙方出具收據(jù)。

第三條房屋交付

3.1甲方應在合同簽訂后________________天內將該房屋交付給乙方使用。

3.2交付時，甲方應保證該房屋的結構安全，附屬設施完好，且無任何權屬糾紛。

3.3甲方交付房屋時，應同時移交該房屋的相關權屬證明文件及所有鑰匙。

3.4乙方在接收房屋時，應對房屋現(xiàn)狀進行查驗，如有異議應在接收后________________天內提出，否則視為房屋交付符合合同約定。

第四條房屋權屬轉移

4.1甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，并有權轉讓給乙方。

4.2甲方應在合同簽訂后________________天內協(xié)助乙方辦理房屋權屬轉移手續(xù)。

4.3因辦理房屋權屬轉移手續(xù)所產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照________________的比例承擔。

4.4如因甲方原因導致房屋權屬無法轉移，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金人民幣________________元整（￥________________）。

第五條房屋修繕及維護

5.1甲方保證在交付房屋前對該房屋進行了必要的修繕和維護，確保房屋符合正常使用條件。

5.2房屋交付后，乙方應負責對該房屋進行日常維護和修繕，保證房屋的正常使用。

5.3如房屋在使用過程中出現(xiàn)非乙方原因造成的損壞，甲方應在接到乙方通知后________________天內進行修復。

第六條違約責任

6.1如乙方未按合同約定支付房屋價款，每逾期一天，應向甲方支付逾期未付款項的千分之五作為違約金。

6.2如甲方未按合同約定交付房屋或辦理房屋權屬轉移手續(xù)，每逾期一天，應向乙方支付房屋價款的千分之五作為違約金。

6.3任何一方違反合同其他條款，應賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣________________元整（￥________________）。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方