2025年城市改造拆遷補(bǔ)償商用房產(chǎn)抵押設(shè)定協(xié)議書甲方（抵押人）：____乙方（抵押權(quán)人）：____鑒于甲方擁有位于____的商用房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），現(xiàn)因城市改造項目需要，甲方需將該房產(chǎn)進(jìn)行拆遷。為確保乙方在城市改造拆遷補(bǔ)償過程中的合法權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議主體1.1甲方：____（以下簡稱“甲方”）1.2乙方：____（以下簡稱“乙方”）二、抵押房產(chǎn)基本情況2.1抵押房產(chǎn)位于____，房產(chǎn)證號為____，房產(chǎn)面積為____平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為____。2.2抵押房產(chǎn)現(xiàn)狀：____。三、抵押房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償3.1甲方承諾，在城市改造拆遷過程中，將嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，積極配合乙方辦理拆遷補(bǔ)償事宜。3.2乙方承諾，在拆遷補(bǔ)償過程中，按照甲方提供的房產(chǎn)證等相關(guān)材料，及時足額支付拆遷補(bǔ)償款。3.3拆遷補(bǔ)償款支付方式：____。3.4拆遷補(bǔ)償款的支付期限：____。四、抵押設(shè)定4.1甲方同意將其擁有的抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為拆遷補(bǔ)償款的擔(dān)保。4.2乙方有權(quán)在拆遷補(bǔ)償款支付期限內(nèi)，對抵押房產(chǎn)進(jìn)行查封、拍賣等法律手段，以保障其合法權(quán)益。4.3抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)自本協(xié)議簽訂之日起生效。五、抵押房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與變更5.1在抵押期間，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。5.2如甲方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情形，甲方應(yīng)書面通知乙方，并確保抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)不受影響。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。6.2乙方未按照約定支付拆遷補(bǔ)償款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2