共有產(chǎn)權(quán)房購房合同模板合同編號：__________甲方（出賣人）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（買受人）：_______身份證號：_______地址：_______第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證編號為_______，共有產(chǎn)權(quán)份額為_______。1.2房產(chǎn)用途該房產(chǎn)用途為_______，乙方購買后應(yīng)按照甲方提供的規(guī)劃用途使用。第二條購房價格及支付方式2.1購房價格乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方所持有的共有產(chǎn)權(quán)份額。2.2支付方式（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）余款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶甲方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他法律瑕疵。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定支付購房款。（2）乙方應(yīng)遵守甲方提供的規(guī)劃用途，合理使用該房產(chǎn)。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按照約定交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2若乙方未能按照約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第六條爭議解決如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_______簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______乙方（買受人）：_______簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______注意事項：1.確保合同主體資格合法：甲乙雙方需具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，確保合同的有效性。2.明確房產(chǎn)信息：合同中應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的地理位置、面積、產(chǎn)權(quán)份額等基本信息，以避免日后糾紛。3.購房價格及支付方式：明確購房款金額、支付方式及時間節(jié)點，確保雙方的權(quán)益。4.房產(chǎn)交付及過戶：約定明確的房產(chǎn)交付和過戶時間，以及雙方在此過程中的權(quán)利義務(wù)。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任及違約金計算方式。6.爭議解決：約定爭議解決方式，以便在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，及時處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方產(chǎn)生法律約束力。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)益沖突而產(chǎn)生的糾紛解決方式。6.法律訴訟：指合同當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院依法審理和判決解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)繼承中的共有產(chǎn)權(quán)房分割“若甲方所持共有產(chǎn)權(quán)份額源自遺產(chǎn)繼承，且甲方需與其他繼承人分割該房產(chǎn)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并保證在_______日內(nèi)完成份額分割，不影響乙方的購房權(quán)益?！?.應(yīng)用場合：共有產(chǎn)權(quán)房作為投資用途“乙方購買該房產(chǎn)作為投資用途時，應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)投資的相關(guān)規(guī)定，不得用于非法投資活動。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解該房產(chǎn)的投資潛力，并提供合理范圍內(nèi)的投資建議?！?.應(yīng)用場合：共有產(chǎn)權(quán)房用于居住，乙方有特殊居住需求“乙方購買該房產(chǎn)用于自住，并希望進(jìn)行裝修以適應(yīng)個人居住需求。甲乙雙方同意，在不違反相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的前提下，乙方有權(quán)在_______日內(nèi)自行裝修，但需提前通知甲方并確保裝修質(zhì)量和安全?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.首付款支付憑證6.購房款支