承租地合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[承租地具體位置及面積]的土地（以下簡(jiǎn)稱“承租地”），愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、承租地的具體描述1.位置：承租地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.面積：承租地面積為[X]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.現(xiàn)狀：承租地目前為[土地現(xiàn)狀，如荒地、已平整等]，地上附著物情況為[如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還承租地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等]確定。2.支付方式：租金按[支付周期，如年、季、月]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：戶名：3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，并經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用承租地。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償，但應(yīng)提前通知乙方。因征收、征用導(dǎo)致乙方損失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)保證承租地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用承租地。按照本合同約定向乙方交付承租地，并協(xié)助乙方辦理與承租地使用相關(guān)手續(xù)（如有）。尊重乙方對(duì)承租地的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行必要的監(jiān)督，以確保乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期限內(nèi)，甲方如需提前收回承租地，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。甲方應(yīng)按照剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用承租地，進(jìn)行[具體用途]的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)承租地享有合法的占有、使用和收益權(quán)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將承租地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方在承租地的使用過(guò)程中遇到相鄰關(guān)系糾紛等問(wèn)題，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。按照本合同約定的用途使用承租地，不得擅自改變承租地用途。如需改變用途，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。因改變用途給承租地造成損壞或影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。合理使用承租地及其附屬設(shè)施，不得對(duì)承租地進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)或建設(shè)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還承租地及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在承租地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間自行承擔(dān)與承租地使用相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)以及因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。乙方應(yīng)在承租地周邊設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、土地使用及地上附著物處理1.乙方在承租地內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的規(guī)定，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染或破壞。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)治理和恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.租賃期限內(nèi)，乙方在承租地上新建、改建、擴(kuò)建的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物（以下簡(jiǎn)稱“地上附著物”），其所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除地上附著物，但應(yīng)在拆除前通知甲方，并確保拆除行為不會(huì)對(duì)承租地造成損壞。如乙方不拆除或拆除后對(duì)承租地造成損壞的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)賠償。3.對(duì)于承租地上原有的地上附著物（如有），乙方應(yīng)妥善保護(hù)，不得擅自拆除或損壞。如因乙方原因造成原有地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等原因，導(dǎo)致承租地被征收、征用或限制使用，使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還承租地及附屬設(shè)施。七．違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，一方違反本合同約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的確損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。損失的計(jì)算方法及范圍應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及合理的市場(chǎng)行情確定。2.如乙方逾期支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)按照逾期金額的每日[X%]向甲方支付逾期付款利息，直至全部款項(xiàng)支付完畢之日止。3.乙方擅自改變承租地用途、擅自轉(zhuǎn)租承租地、對(duì)承租地進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)或建設(shè)等違反本合同約定的行為，除應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并恢復(fù)承租地原狀。如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。4.甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付承租地、干涉乙方正常使用承租地、提前收回承租地等行為，除應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為承租地投入的前期費(fèi)用、預(yù)期收益損失等。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何