房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________丙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________第一條轉(zhuǎn)讓房屋基本信息1.1房屋位于_______省/市_______區(qū)/縣_______街道/鎮(zhèn)_______路/巷_______號(hào)，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。1.2房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______，甲方保證所提供的房屋所有權(quán)證真實(shí)、合法、有效。第二條轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)期限2.1乙方租賃權(quán)自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2丙方自轉(zhuǎn)讓之日起享有乙方剩余租賃期限內(nèi)的租賃權(quán)。第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1乙方同意將剩余租賃期限內(nèi)的租賃權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給丙方，無(wú)需支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.2若丙方需支付甲方或乙方任何費(fèi)用，具體金額及支付方式由甲乙丙三方協(xié)商確定。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋符合出租條件，確保房屋安全、設(shè)施齊全、功能正常。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.3丙方自轉(zhuǎn)讓之日起，享有乙方在租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條房屋租金及支付方式5.1房屋租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。5.2丙方支付租金的方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。5.3丙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2甲方未按約定提供合格的出租房屋，導(dǎo)致丙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除或終止合同。7.2除不可抗力因素外，任何一方未經(jīng)另一方同意，擅自解除或終止合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：甲方作為出租方必須是房屋的合法所有權(quán)人，乙方作為承租方應(yīng)確保其租賃權(quán)的合法有效性，丙方作為受讓方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)進(jìn)行充分了解。2.合同標(biāo)的：明確房屋的具體信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等，確保合同的標(biāo)的清晰、具體。3.轉(zhuǎn)讓條件：乙方應(yīng)明確其租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件，包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、期限等。4.權(quán)利義務(wù)：甲乙丙三方應(yīng)明確各自在合同中的權(quán)利與義務(wù)，包括房屋的維護(hù)、租金的支付等。5.違約責(zé)任：合同應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額或計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，甲乙丙三方應(yīng)仔細(xì)審查合同條款，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的意見(jiàn)。2.證據(jù)保留：在合同履行過(guò)程中，保留好所有相關(guān)證據(jù)，如支付憑證、通信記錄等，以備不時(shí)之需。3.履約監(jiān)督：甲乙丙三方應(yīng)監(jiān)督合同的履行，確保各方的權(quán)利和義務(wù)得到妥善執(zhí)行。法律名詞解釋：1.出租方（Lessor）：指出租房屋的一方，即房屋的所有權(quán)人。2.承租方（Lessee）：指租用房屋的一方。3.受讓方（Assignee）：指接受權(quán)利轉(zhuǎn)讓的一方，在本合同中指接受租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的第三方。4.租賃權(quán)（LeaseholdRight）：指承租方根據(jù)租賃合同所擁有的使用和占有出租方房屋的權(quán)利。5.不可抗力（ForceMajeure）：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.違約金（LiquidatedDamages）：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.合同生效（EffectiveDate）：指合同開(kāi)始發(fā)生法律效力的時(shí)間點(diǎn)。9.合同終止（Termination）：指合同因某種原因而結(jié)束，不再具有法律效力。10.補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：指在原合同基礎(chǔ)上，各方就未盡事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)，通常以書(shū)面形式記錄。哦，說(shuō)到這個(gè)房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，其實(shí)它在現(xiàn)實(shí)生活中有很多實(shí)際應(yīng)用場(chǎng)合，咱們來(lái)聊聊幾個(gè)特別的場(chǎng)景，還有針對(duì)這些場(chǎng)景可以增加的補(bǔ)充條款。1.留學(xué)生公寓租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：應(yīng)用場(chǎng)合：留學(xué)生因?yàn)閷W(xué)業(yè)原因提前結(jié)束租約，想要把剩下的租期轉(zhuǎn)讓給其他同學(xué)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保乙方和丙方均為合法留學(xué)生身份，并提供相關(guān)證明文件，如學(xué)生證等。2.企業(yè)員工臨時(shí)外派：應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)員工因工作需要臨時(shí)外派，需要將租賃的住房轉(zhuǎn)讓給其他同事。補(bǔ)充條款：乙方和丙方應(yīng)提供企業(yè)出具的臨時(shí)外派證明，明確外派時(shí)間及原因。3.家庭臨時(shí)遷移：應(yīng)用場(chǎng)合：家庭因孩子教育或其他原因臨時(shí)遷移，需要將現(xiàn)有租賃房屋轉(zhuǎn)讓給其他家庭。補(bǔ)充條款：丙方應(yīng)提供家庭成員的身份證件及遷移原因的書(shū)面說(shuō)明。4.個(gè)人工作調(diào)動(dòng)：應(yīng)用場(chǎng)合：個(gè)人因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)到其他城市，需要將現(xiàn)有租賃房屋轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：丙方應(yīng)提供新工作單位的證明文件，以及預(yù)計(jì)的工作調(diào)動(dòng)時(shí)間。說(shuō)說(shuō)這個(gè)合同可能需要的一些附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方是房屋的合法所有權(quán)人。2.租賃合同原件：證明乙方是合法的承租人。3.身份證復(fù)印