甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋租賃合同終止后維修責(zé)任及租賃糾紛調(diào)解合同匯編甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋維修責(zé)任1.房屋現(xiàn)狀房屋的現(xiàn)有狀況應(yīng)符合合同簽訂時的約定，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.維修責(zé)任劃分房屋的日常維護保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維護等。對于房屋本身存在的結(jié)構(gòu)性問題或因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)修復(fù)費用。甲方在合同終止后，對房屋的維修不承擔(dān)直接責(zé)任，但乙方應(yīng)保證房屋在合同終止后能夠滿足入住條件。二、租賃糾紛調(diào)解1.糾紛調(diào)解機制雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租賃過程中的任何糾紛，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.糾紛解決期限雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后______日內(nèi)（具體時長）達成調(diào)解協(xié)議，否則任何一方均有權(quán)依法采取仲裁或訴訟方式解決糾紛。三、合同終止后的處理1.房屋退還乙方應(yīng)在合同終止后______個工作日內(nèi)將房屋退還甲方，并確保房屋符合合同終止時的約定狀態(tài)。2.租金結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行租金結(jié)算，如有欠款，乙方應(yīng)立即支付。四、其他條款1.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為______年（具體時長）。合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即行終止。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對房屋進行必要的維修，確保房屋的居住安全和使用功能。有權(quán)在租賃合同終止后對房屋進行檢查，確認房屋的返還狀態(tài)。義務(wù)：在租賃期間，負責(zé)房屋的日常維護和修繕。在合同終止后，應(yīng)按照約定提供房屋返還的必要條件，包括房屋的清潔和必要的修繕。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間使用房屋，但需遵守合同約定和使用規(guī)定。有權(quán)在租賃合同終止后，按照約定接收房屋，并有權(quán)要求甲方對房屋進行檢查。六、房屋檢查與返還1.檢查時間在租賃合同終止后______個工作日內(nèi)（具體時長），雙方應(yīng)共同對房屋進行檢查。2.返還標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)保持合同終止時雙方約定的狀態(tài)，包括但不限于房屋的清潔、設(shè)施的完好等。七、租金結(jié)算與費用承擔(dān)1.租金結(jié)算租賃合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行租金結(jié)算。2.費用承擔(dān)若乙方在租賃期間對房屋造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照約定提供房屋或違反維修義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由雙方另行約定。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照約定支付租金或違反租賃規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由雙方另行約定。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋狀況、租賃條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃合同終止后維修責(zé)任及租賃糾紛調(diào)解完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：___