商用店面租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）愿意將位于_________的商用店面出租給乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”），雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1出租方同意將位于_________的商用店面（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給承租方使用。

1.2租賃物面積：_________平方米。

1.3租賃物用途：僅限于_________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整），租金按月支付，支付日期為每月_________日。

2.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月支付日期前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。

三、租賃物的使用及維護(hù)

3.1承租方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

3.2承租方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行妥善維護(hù)，保持租賃物處于良好狀態(tài)。

3.3承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用。

四、租賃物的交付及驗(yàn)收

4.1出租方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將租賃物交付給承租方。

4.2承租方應(yīng)在租賃物交付后_________日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。

五、違約責(zé)任

5.1如出租方未按照約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的_________%。

5.2如承租方未按照約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的_________%。

5.3如雙方任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.租賃物平面圖

2.出租方身份證明文件

3.承租方身份證明文件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）擁有位于_________的商用店面（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），現(xiàn)愿將該租賃物出租給乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”），并引入丙方（以下簡(jiǎn)稱“管理方”）作為第三方參與租賃管理，以保障租賃物的正常運(yùn)營(yíng)和甲方的權(quán)益。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1出租方同意將租賃物出租給承租方使用。

1.2租賃物面積：_________平方米。

1.3租賃物用途：僅限于_________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整），租金按月支付，支付日期為每月_________日。

三、管理方責(zé)任及權(quán)利

3.1管理方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理、維護(hù)及運(yùn)營(yíng)，確保租賃物的正常使用。

3.2管理方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需經(jīng)出租方同意。

3.3管理方有權(quán)對(duì)承租方進(jìn)行租賃物的使用監(jiān)督，確保承租方按照約定用途使用租賃物。

3.4管理方有權(quán)對(duì)違約的承租方采取必要的措施，包括但不限于要求支付違約金、解除合同等。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督和管理方的工作，確保其履行合同約定的義務(wù)。

4.2甲方有權(quán)要求管理方提供租賃物的使用情況、財(cái)務(wù)報(bào)表等資料。

4.3甲方有權(quán)在管理方違約時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前終止合同，并要求管理方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、乙方責(zé)任及權(quán)利

5.1承租方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.2承租方應(yīng)妥善維護(hù)租賃物，保持其良好狀態(tài)。

5.3承租方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。

5.4承租方有權(quán)要求管理方提供必要的服務(wù)和支持。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按照約定用途使用租賃物，或未妥善維護(hù)租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2如乙方拖欠租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的_________%。

6.3如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入旨在提高租賃物的管理水平，確保租賃物的正常運(yùn)營(yíng)。

9.2第三方介入有助于保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權(quán)，對(duì)租賃物的使用和收益具有決定權(quán)。

10.2甲方為主導(dǎo)有利于確保租賃物的長(zhǎng)期穩(wěn)定收益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

10.3甲方為主導(dǎo)有助于維護(hù)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）擁有位于_________的商用物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），現(xiàn)愿將該物業(yè)出租給乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”），并引入丙方（以下簡(jiǎn)稱“運(yùn)營(yíng)方”）作為第三方參與物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理，以保障物業(yè)的高效運(yùn)營(yíng)和乙方作為承租方的權(quán)益。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1出租方同意將物業(yè)出租給承租方使用。

1.2物業(yè)面積：_________平方米。

1.3物業(yè)用途：僅限于_________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整），租金按月支付，支付日期為每月_________日。

三、運(yùn)營(yíng)方責(zé)任及權(quán)利

3.1運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、維護(hù)、清潔、安全等。

3.2運(yùn)營(yíng)方有權(quán)制定物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理方案，并報(bào)出租方審批。

3.3運(yùn)營(yíng)方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整物業(yè)的租賃策略，但需提前通知承租方。

3.4運(yùn)營(yíng)方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督。

四、乙方權(quán)益保障

4.1承租方有權(quán)要求運(yùn)營(yíng)方提供符合約定的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用。

4.2承租方有權(quán)參與物業(yè)的運(yùn)營(yíng)決策，對(duì)運(yùn)營(yíng)方制定的運(yùn)營(yíng)管理方案提出意見(jiàn)和建議。

4.3承租方有權(quán)獲得物業(yè)運(yùn)營(yíng)的相關(guān)信息，包括但不限于物業(yè)的維修保養(yǎng)記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表等。

4.4承租方有權(quán)在運(yùn)營(yíng)方違約時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方違約及限制條款

5.1如出租方未按照約定時(shí)間交付物業(yè)或提供必要的服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的_________%。

5.2如出租方擅自變更物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，影響承租方的正常經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3出租方不得單方面解除合同，如確需解除，應(yīng)提前_________個(gè)月通知承租方，并支付相應(yīng)的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為承租方，對(duì)物業(yè)的使用具有直接利益，因此以乙方為主導(dǎo)可以更好地保障其權(quán)益。

8.2乙方的主導(dǎo)地位有助于確保物業(yè)的運(yùn)營(yíng)符