農(nóng)村購房土地合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于__________村（以下簡稱“涉案土地”）的土地使用權(quán)；

2.賣方愿意將涉案土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1賣方同意將涉案土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，轉(zhuǎn)讓面積共計(jì)__________平方米。

1.2涉案土地的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第二條土地使用權(quán)費(fèi)用

2.1買方應(yīng)向賣方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：_____________________）。

2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式如下：

（1）一次性支付：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；

（2）分期支付：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付第一期土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)_________元，后續(xù)分期支付的具體時(shí)間和金額由雙方另行協(xié)商確定。

第三條土地使用權(quán)交付

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將涉案土地交付給買方，買方應(yīng)按時(shí)接收。

3.2土地使用權(quán)交付時(shí)，賣方應(yīng)向買方提供以下文件：

（1）土地權(quán)屬證明；

（2）土地測繪報(bào)告；

（3）土地登記證明；

（4）其他相關(guān)文件。

第四條土地使用權(quán)期限

4.1涉案土地的使用權(quán)期限為__________年，自土地使用權(quán)交付之日起計(jì)算。

第五條違約責(zé)任

5.1若賣方未按本合同約定的時(shí)間交付土地使用權(quán)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__________%。

5.2若買方未按本合同約定的時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付部分金額的__________%。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（買方）簽字（蓋章）：________________________

乙方（賣方）簽字（蓋章）：________________________

附件：

1.土地權(quán)屬證明；

2.土地測繪報(bào)告；

3.土地登記證明；

4.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于__________村（以下簡稱“涉案土地”）的土地使用權(quán)；

2.賣方同意將涉案土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方；

3.擔(dān)保方愿意為買方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓提供擔(dān)保；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1賣方同意將涉案土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，轉(zhuǎn)讓面積共計(jì)__________平方米。

1.2涉案土地的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第二條土地使用權(quán)費(fèi)用

2.1買方應(yīng)向賣方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：_____________________）。

2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式如下：

（1）一次性支付：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；

（2）分期支付：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付第一期土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)_________元，后續(xù)分期支付的具體時(shí)間和金額由雙方另行協(xié)商確定。

第三條擔(dān)保條款

3.1擔(dān)保方同意為買方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__________%。

3.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向賣方提供擔(dān)保文件，包括但不限于擔(dān)保合同、擔(dān)保函等。

3.3擔(dān)保方在擔(dān)保期間，如因自身原因?qū)е聯(lián)Ｄ芰ο陆担瑧?yīng)及時(shí)通知賣方，并采取必要措施恢復(fù)擔(dān)保能力。

第四條土地使用權(quán)交付

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將涉案土地交付給買方，買方應(yīng)按時(shí)接收。

4.2土地使用權(quán)交付時(shí)，賣方應(yīng)向買方提供以下文件：

（1）土地權(quán)屬證明；

（2）土地測繪報(bào)告；

（3）土地登記證明；

（4）其他相關(guān)文件。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1賣方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)保證涉案土地的權(quán)屬清晰，不得有任何權(quán)利瑕疵。

5.2賣方不得擅自改變涉案土地的用途，否則買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3賣方應(yīng)確保涉案土地的規(guī)劃和建設(shè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得影響買方的合法權(quán)益。

第六條乙方的違約責(zé)任

6.1若賣方未按本合同約定的時(shí)間交付土地使用權(quán)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__________%。

6.2若賣方擅自改變涉案土地的用途，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償因此造成的損失。

6.3若賣方提供虛假的土地權(quán)屬證明等文件，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條丙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有文件和資料。

7.2擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督賣方履行本合同約定的義務(wù)，并要求賣方提供必要的協(xié)助。

7.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)賣方存在違約行為，有權(quán)要求賣方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地權(quán)屬證明；

2.土地測繪報(bào)告；

3.土地登記證明；

4.擔(dān)保合同；

5.擔(dān)保函；

6.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更為全面的保障，確保甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過加強(qiáng)自身權(quán)益保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保土地使用權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓和建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于__________村（以下簡稱“涉案土地”）的土地使用權(quán)；

2.賣方同意將涉案土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方；

3.中介方作為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，愿意為買賣雙方提供中介服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1賣方同意將涉案土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，轉(zhuǎn)讓面積共計(jì)__________平方米。

1.2涉案土地的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第二條中介服務(wù)費(fèi)用

2.1中介方為買賣雙方提供中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__________%。

2.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：

（1）一次性支付：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付全部中介服務(wù)費(fèi)用；

（2）分期支付：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付第一期中介服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_________元，后續(xù)分期支付的具體時(shí)間和金額由雙方另行協(xié)商確定。

第三條中介方權(quán)利和義務(wù)

3.1中介方有權(quán)要求賣方提供涉案土地的權(quán)屬證明、土地測繪報(bào)告、土地登記證明等文件。

3.2中介方有權(quán)監(jiān)督買賣雙方履行本合同約定的義務(wù)，并要求雙方提供必要的協(xié)助。

3.3中介方在履行中介服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)賣方存在違約行為，有權(quán)要求賣方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條土地使用權(quán)交付

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將涉案土地交付給買方，買方應(yīng)按時(shí)接收。

4.2土地使用權(quán)交付時(shí)，賣方應(yīng)向買方提供以下文件：

（1）土地權(quán)屬證明；

（2）土地測繪報(bào)告；

（3）土地登記證明；

（4）其他相關(guān)文件。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1賣方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)保證涉案土地的權(quán)屬清晰，不得有任何權(quán)利瑕疵。

5.2賣方不得擅自改變涉案土地的用途，否則買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3賣方應(yīng)確保涉案土地的規(guī)劃和建設(shè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得影響買方的合法權(quán)益。

第六條甲方違約責(zé)任

6.1若買方未按本合同約定的時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付部分金額的__________%。

6.2若買方擅自改變涉案土地的用途，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償因此造成的損失。

6.3若買方提供虛假的支付證明等文件，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條中介方權(quán)利和義務(wù)

7.1中介方有權(quán)要求買賣雙方提供與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有文件和資料。

7.2中介方有權(quán)監(jiān)督買賣雙方履行本合同約定的義務(wù)，并要求雙方提供必要的協(xié)助。

7.3中介方在履行中介服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違約行為，有權(quán)要求雙方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自甲乙雙方及中介方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地權(quán)屬證明；

2.土地測繪報(bào)告；

3.土地登記證明；

4.中介服務(wù)合同；

5.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑