辦公房房屋租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.出租方：為本合同的出租方，擁有出租房屋的合法產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：為本合同的承租方，有合法的經(jīng)營或使用需求，愿意租賃出租方的房屋，并按照合同約定支付租金及相關(guān)費用。二、租賃房屋1.房屋基本情況：出租房屋位于[具體房屋地址]，房屋建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體房屋結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[具體房屋用途]。2.房屋用途：承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途，如確需改變，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。三、租賃期限1.起始日期：本合同的租賃起始日期為[具體起始日期]，承租方應(yīng)在該日期前入住并開始使用租賃房屋。2.結(jié)束日期：本合同的租賃結(jié)束日期為[具體結(jié)束日期]，租賃期限屆滿，承租方應(yīng)按時將租賃房屋歸還出租方。3.續(xù)租約定：租賃期限屆滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[具體續(xù)租提前通知期限]個月書面通知出租方，出租方應(yīng)在收到通知后[具體答復(fù)期限]個月內(nèi)回復(fù)承租方。如出租方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：承租方應(yīng)按照每月[具體租金金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金，租金應(yīng)在每月[具體租金支付日期]日前支付至出租方指定的銀行賬戶。2.支付時間：承租方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[具體逾期利率]%向出租方支付違約金。3.支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等合法方式向出租方支付租金，不得采用現(xiàn)金支付方式。4.押金約定：承租方應(yīng)在簽訂本合同時向出租方支付押金人民幣[具體押金金額]元，租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)將押金無息退還給承租方。如承租方在租賃期間有違反合同約定的行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。五、房屋交付及使用1.交付時間：出租方應(yīng)在[具體交付日期]前將租賃房屋交付給承租方，交付時雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按照合同約定的房屋基本情況將租賃房屋交付給承租方，房屋應(yīng)具備基本的使用條件，如水電供應(yīng)、門窗完好等。如承租方在接收房屋時發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后[具體維修期限]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.使用限制：承租方在使用租賃房屋時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途，不得從事違法違規(guī)活動。六、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃房屋的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)或故意造成的房屋及附屬設(shè)施損壞的，由承租方承擔(dān)維修責(zé)任。2.保養(yǎng)義務(wù)：承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，如發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修或更換。七、合同變更與解除1.變更條件：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。如變更涉及房屋用途、租金等重要條款的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。2.解除情形：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.通知程序：一方欲解除本合同，應(yīng)提前[具體通知期限]日書面通知對方，通知應(yīng)送達(dá)對方指定的地址或郵箱。如通知在約定的期限內(nèi)未送達(dá)或被拒收的，通知日期以郵件發(fā)送成功或快遞簽收日期為準(zhǔn)。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定交付租賃房屋或交付的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元，并賠償承租方因此造成的損失。如出租方擅自解除合同的，應(yīng)雙倍返還承租方已支付的租金及押金，并賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金或押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元，并按照逾期金額的[具體逾期利率]%向出租方支付逾期利息。如承租方擅自解除合同或違反合同約定使用租賃房屋的，出租方有權(quán)扣除承租方的押金，并要求承租方賠償出租方因此造成的損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由出租方所在地或租賃房屋所在地的人民法院管轄。十、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同中填寫的地址、郵箱等信息為通知與送達(dá)的地址，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。如一方按照本合同約定的地址或郵箱發(fā)送通知或送達(dá)文件，視為已送達(dá)對方。3.保密條款：雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等保密，不得向第三方披露或使用，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力：如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。5.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同簽署：本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效，如雙方為法人或其他組織，應(yīng)加蓋單位公章。3.其他事項：本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定。[出租方蓋章]：____________________[出租方授權(quán)代表簽字]：____