合資房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣(mài)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同投資成立合資公司（以下簡(jiǎn)稱“合資公司”），合資公司主要經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)?，F(xiàn)因甲方經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整，甲方同意將其在合資公司中的全部股權(quán)及合資公司所擁有的某房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方將其在合資公司中的全部股權(quán)，包括但不限于出資額、分紅權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)等，轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2目標(biāo)房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將其在合資公司中的全部股權(quán)及目標(biāo)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）現(xiàn)金支付，其余人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理目標(biāo)房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

3.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合資公司經(jīng)營(yíng)情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密條款自合同簽訂之日起______年內(nèi)有效。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。

5.2如甲方未按本合同約定配合乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向目標(biāo)房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2.目標(biāo)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

5.其他與本合同相關(guān)的文件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同投資成立合資公司（以下簡(jiǎn)稱“合資公司”），合資公司主要經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。現(xiàn)因甲方經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整，甲方同意將其在合資公司中的全部股權(quán)及合資公司所擁有的某房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為財(cái)務(wù)顧問(wèn)及資金提供方，以保障甲方的權(quán)益及資金安全。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方將其在合資公司中的全部股權(quán)，包括但不限于出資額、分紅權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)等，轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2目標(biāo)房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.3丙方作為財(cái)務(wù)顧問(wèn)及資金提供方，參與合資公司的投資及運(yùn)營(yíng)。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將其在合資公司中的全部股權(quán)及目標(biāo)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）現(xiàn)金支付，其余人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

2.4丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）作為合資公司的運(yùn)營(yíng)資金。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為財(cái)務(wù)顧問(wèn)，負(fù)責(zé)對(duì)合資公司的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行評(píng)估，并提出財(cái)務(wù)建議。

3.2丙方作為資金提供方，有權(quán)監(jiān)督合資公司的資金使用情況，確保資金安全。

3.3丙方有權(quán)要求乙方定期提供合資公司的財(cái)務(wù)報(bào)表，以便進(jìn)行財(cái)務(wù)監(jiān)督。

3.4丙方有權(quán)在合資公司出現(xiàn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，要求乙方采取必要措施，保障資金安全。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在合資公司中的全部股權(quán)及目標(biāo)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后，甲方對(duì)合資公司的經(jīng)營(yíng)管理不再享有任何權(quán)利。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并在乙方未按時(shí)支付的情況下，要求丙方履行資金提供義務(wù)。

4.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)合資公司的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金安全。

4.4甲方有權(quán)在合資公司出現(xiàn)重大財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，要求乙方或丙方采取必要措施，保障甲方權(quán)益。

五、乙方違約及限制條款

5.1如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。

5.2如乙方未按本合同約定配合丙方進(jìn)行財(cái)務(wù)監(jiān)督，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方在合資公司運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，不得進(jìn)行任何損害甲方權(quán)益的行為。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向目標(biāo)房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2.目標(biāo)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

6.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入財(cái)務(wù)顧問(wèn)及資金提供方，保障甲方的權(quán)益及資金安全，同時(shí)為合資公司的運(yùn)營(yíng)提供專業(yè)支持。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在股權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，能夠獲得公平合理的價(jià)格，并在合資公司運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）計(jì)劃投資某房地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目由甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)。為保障乙方投資的安全性和收益，引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為融資顧問(wèn)及項(xiàng)目監(jiān)理，以專業(yè)意見(jiàn)和監(jiān)督機(jī)制保障乙方權(quán)益。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目投資

1.1乙方同意對(duì)甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資，投資總額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

1.2甲方承諾按照乙方投資額的比例，分配項(xiàng)目收益。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方作為融資顧問(wèn)，負(fù)責(zé)評(píng)估項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性，為乙方提供融資建議。

2.2丙方作為項(xiàng)目監(jiān)理，監(jiān)督甲方的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)過(guò)程，確保項(xiàng)目按照既定計(jì)劃進(jìn)行。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)要求丙方定期提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于成本、進(jìn)度、收益等關(guān)鍵指標(biāo)。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和收益情況，調(diào)整投資額或要求甲方提前退出項(xiàng)目。

3.3乙方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)甲方的決策提出異議，并要求丙方提供專業(yè)意見(jiàn)。

四、甲方責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展信息，包括但不限于施工進(jìn)度、資金使用情況等。

4.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并在項(xiàng)目完成后，向乙方提供相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

4.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變項(xiàng)目計(jì)劃，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。

五、甲方違約及限制條款

5.1如甲方未按合同約定提供項(xiàng)目進(jìn)展信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目投資總額的______%。

5.2如甲方擅自改變項(xiàng)目計(jì)劃，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方賠償損失。

5.3甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，不得進(jìn)行任何損害乙方權(quán)益的行為。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.投資協(xié)議

2.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合同

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

4.