城中村改造拆遷安置購房合同模板合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（被拆遷方）：__________身份證號：____________地址：____________________聯(lián)系電話：______________第一條拆遷安置房屋1.1甲方依法取得拆遷安置房屋的開發(fā)建設權，乙方同意按照甲方提供的拆遷安置房屋進行購房安置。1.2拆遷安置房屋位于__________，房屋所有權證號為__________，房屋面積為__________平方米，房屋性質(zhì)為__________。第二條購房價格與付款方式2.1乙方同意按照甲方提供的拆遷安置房屋的購房價格購買該房屋，購房價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）一次性付款；（2）分期付款，具體分期方式為：____期，每期付款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應于____年____月____日前將拆遷安置房屋交付給乙方。3.2乙方在收到拆遷安置房屋后，應按照相關法律法規(guī)及甲方提供的驗收標準進行驗收。驗收合格后，雙方簽訂房屋交付確認書。第四條權益保障4.1甲方保證拆遷安置房屋的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。4.2甲方應按照國家和地方的相關規(guī)定，為乙方辦理房屋所有權轉移手續(xù)，確保乙方取得拆遷安置房屋的完全產(chǎn)權。4.3乙方在購房過程中所支付的費用，甲方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定予以退還或抵扣。第五條違約責任5.1甲方未能按照約定時間交付拆遷安置房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，甲方支付給乙方購房款的____%作為違約金。5.2乙方未能按照約定時間支付購房款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，乙方支付給甲方購房款的____%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，按照誠實守信的原則履行合同。7.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于管理和追溯。2.主體信息：甲乙雙方應提供完整的主體信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話，確保合同主體明確。3.房屋信息：詳細記錄拆遷安置房屋的具體位置、面積、性質(zhì)等，確保房產(chǎn)信息的準確性。4.購房價格與付款方式：明確購房價格和付款方式，包括一次性付款或分期付款的具體條款。5.交付及驗收：規(guī)定房屋交付的時間和驗收標準，保障乙方權益。6.權益保障：甲方應保證房屋權屬清晰，為乙方辦理房屋所有權轉移手續(xù)。7.違約責任：明確雙方違約責任，包括違約金的計算方式。8.爭議解決：約定爭議解決方式，通常是先協(xié)商，再訴訟。9.合同生效與有效期：合同自簽字生效，并注明有效期限。10.合同副本：雙方各執(zhí)一份合同副本，以備不時之需。解決辦法：1.協(xié)商：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.拆遷方：通常指依法取得拆遷權的政府或企業(yè)，負責實施拆遷工作。3.被拆遷方：指因城市規(guī)劃需要進行拆遷，其房屋被拆除的當事人。4.安置：指為被拆遷方提供新的居住或商業(yè)用房，以替代被拆除的房屋。5.購房價格：指雙方約定的購買房屋的金額。6.違約金：指合同一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。7.訴訟：指合同一方將爭議提交給法院審理的行為。8.協(xié)商：指雙方在自愿、平等的基礎上，通過對話、討論等方式解決爭議。9.生效：指合同開始發(fā)生法律效力。10.有效期：指合同有效持續(xù)的期限。特殊場合一：城中村改造項目中，涉及歷史文化保護的拆遷安置補充條款：雙方應共同遵守有關歷史文化保護的相關法律法規(guī)，甲方在拆遷安置過程中需確保對具有歷史文化價值的建筑或遺跡進行合理保護。若拆遷安置房屋涉及歷史文化保護區(qū)域，乙方有權要求甲方提供相應的保護措施和補償方案。特殊場合二：涉及特殊人群（如老年人、殘疾人）的拆遷安置補充條款：甲方應考慮到特殊人群的生活需求，提供適合其居住的無障礙設施。在房屋交付時，甲方應提供一份詳細的設施使用說明，確保特殊人群能夠安全、便利地使用。特殊場合三：城中村改造項目中，涉及教育配套的拆遷安置補充條款：甲方承諾在拆遷安置區(qū)域提供必要的教育配套設施，如幼兒園、學校等，并保證其質(zhì)量符合國家標準。若乙方家中有學齡前兒童或學齡兒童，甲方應協(xié)助解決其入學問題，確保教育權益不受影響。特殊場合四：針對環(huán)保要求的拆遷安置補充條款：甲方在開發(fā)建設過程中應嚴格遵守環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中的噪音、粉塵等污染得到有效控制。甲方承諾在拆遷安置房屋中使用環(huán)保材料，并提供相應的環(huán)保認證文件。1.房屋產(chǎn)權證明：這是證明房子歸誰所有的官方文件，得有這個才能證明房子是甲方的。2.房屋平面圖：這個圖上會有房子的具體布局，大小，和各個房間的位置，乙方可以清楚地知道將購買的房子的樣子。3.付款憑證：乙方付款的收據(jù)或者銀行轉賬記錄，證明乙方已經(jīng)按照約定付了錢。4.驗收報告：房子交付的時候，會有一個驗收報告，證明房子已經(jīng)按照標準檢查過了，是合格的。5.環(huán)保評估報告：因為現(xiàn)在大家都比較關心環(huán)保，這個報告會證明甲方在建設過程中是符合環(huán)保標準的。6.