住房抵押貸款協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（借款人）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（貸款人）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方需要資金用于購(gòu)置住房，乙方同意向甲方提供住房抵押貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方向乙方申請(qǐng)住房抵押貸款的相關(guān)事宜，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

二、合同背景：甲方因購(gòu)房需要，向乙方申請(qǐng)住房抵押貸款，乙方同意提供貸款，雙方就貸款事宜達(dá)成一致。

三、貸款金額：甲方向乙方申請(qǐng)的住房抵押貸款金額為人民幣_(tái)_________元整。

四、貸款期限：甲方與乙方約定的貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

五、還款方式：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付貸款本金及利息。

六、抵押物：甲方以其名下的住房作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于貸款金額。

七、違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照乙方要求的貸款用途使用貸款，不得挪用貸款資金。

2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的貸款期限和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

3.甲方應(yīng)保持抵押物的完好，不得擅自處置或變更抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行貸款的貸前調(diào)查、貸后檢查及還款情況核實(shí)等工作。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用貸款進(jìn)行違法活動(dòng)。

6.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在貸款到期前或提前還款時(shí)，辦理相關(guān)手續(xù)，解除抵押登記。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的申請(qǐng)，按照國(guó)家有關(guān)貸款政策和規(guī)定，審查甲方的貸款申請(qǐng)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。

2.乙方應(yīng)按照約定的貸款金額、期限和利率向甲方發(fā)放貸款。

3.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)貸款資金使用的監(jiān)管，確保貸款資金用于約定的用途。

4.乙方應(yīng)按時(shí)對(duì)甲方的還款情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)逾期還款情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取相應(yīng)措施。

5.乙方應(yīng)依法保障甲方的合法權(quán)益，不得侵犯甲方的隱私。

6.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在貸款到期或甲方提前還款時(shí)，辦理相關(guān)手續(xù)，解除抵押登記。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供貸款服務(wù)，并保證貸款資金的安全。

2.甲方有權(quán)在符合本協(xié)議約定的情況下，提前還款或變更還款計(jì)劃。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，并有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況，以便進(jìn)行貸款審批和貸后管理。

四、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本住房抵押貸款協(xié)議的總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整），該金額為甲方向乙方申請(qǐng)的貸款本金總額。

二、支付方式：

1.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在甲方的貸款申請(qǐng)經(jīng)審核通過后，按照甲乙雙方約定的貸款發(fā)放條件，將貸款本金一次性或分批發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

2.還款計(jì)劃：甲方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃償還貸款本金及利息：

a.還款期限：貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

b.還款方式：甲方同意采用等額本息或等額本金的方式償還貸款本金及利息，具體還款計(jì)劃由乙方在貸款發(fā)放前與甲方協(xié)商確定。

c.還款頻率：甲方應(yīng)每月在約定的還款日向乙方指定的賬戶支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息。

3.額外費(fèi)用：在貸款期間，如因甲方違約或其他原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付。

4.預(yù)付款項(xiàng)：甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為預(yù)付款項(xiàng)，該款項(xiàng)將作為貸款本金的一部分。

5.付款條件：甲方在支付貸款本金及利息時(shí)，應(yīng)保證支付資金的合法來(lái)源，并確保資金到位無(wú)誤。

三、支付時(shí)間：

1.貸款發(fā)放時(shí)間：乙方應(yīng)在收到甲方完整申請(qǐng)文件及預(yù)付款項(xiàng)后的__________個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。

2.還款時(shí)間：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃，在每月的還款日之前完成當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息的支付。

四、支付監(jiān)督：

1.乙方有權(quán)對(duì)甲方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督工作。

2.甲方應(yīng)確保每筆還款款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，如有疑問，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通解決。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.如甲方未按時(shí)足額償還貸款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期金額的__________%的違約金。

b.如甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還全部貸款本金，并支付相應(yīng)的違約金。

c.如甲方擅自處置或變更抵押物，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即歸還全部貸款本金及利息，并支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.如乙方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于貸款金額__________%的違約金。

b.如乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.爭(zhēng)議解決程序：

a.雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________日內(nèi)協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.管轄法院：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，應(yīng)提交__________人民法院管轄。

4.仲裁：雙方也可以選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式。如選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

5.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

三、不可抗力：

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難，受影響的方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。

附則：

一、生效條件：本住房抵押貸款協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以乙方實(shí)際發(fā)放貸款為最終生效條件。若乙方在協(xié)議生效后未在約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，本協(xié)議自動(dòng)失效，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款項(xiàng)。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。在貸款全部?jī)斶€完畢及抵押解除后，本協(xié)議自動(dòng)終止。

三、變更和補(bǔ)充：

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方可生效。

2.任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容，否則變更無(wú)效。

四、通知：

1.雙方應(yīng)確保各自提供的聯(lián)系信息準(zhǔn)確有效，以便在必要時(shí)能夠及時(shí)接收對(duì)方的通知。

2.任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，通過以下方式送達(dá)：

a.郵寄：通過掛號(hào)信或特快專遞寄送至對(duì)方提供的地址。

b.傳真：通過傳真發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼。

c.電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。

通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

五、解除和終止：

1.本協(xié)議在以下情況下可被解除或終止：

a.雙方協(xié)商一致，以書面形式解除本協(xié)議。

b.一方違約，另一方在通知違約方后__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未糾正違約行為。

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。

2.本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未了事宜，包括但不限于貸款的償還、抵押物的處理等。

六、爭(zhēng)議處理：

1.本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制如前文所述。

2.除爭(zhēng)議解決機(jī)制外，雙方應(yīng)共同努力，通過友好協(xié)商解決其他可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、甲方提供的材料：

1.甲方身份證明文件復(fù)印件，包括但不限于身份證、戶口本等。

2.甲方收入證明文件復(fù)印件，包括但不限于工資單、銀行流水等。

3.甲方房產(chǎn)證明文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等。

4.甲方貸款用途證明文件復(fù)印件，包括但不限于購(gòu)房合同、裝修合同等。

二、乙方提供的材料：

1.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

2.乙方貸款審批文件復(fù)印件。

3.乙方貸款發(fā)放憑證復(fù)印件。

三、雙方共同提供的材料：

1.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。

2.抵押登記證明復(fù)印件。

3.本協(xié)議的簽字（或蓋章）文件。

四、其他相關(guān)材料：

1.甲方與乙方簽訂的購(gòu)房合同復(fù)印件。

2.甲方與乙方簽訂的抵押合同復(fù)印件。

3.甲方與乙方簽訂的還款計(jì)劃表復(fù)印件。

4.甲方與