建筑物外墻維修合同編號(hào)：__________

甲方（維修方）名稱(chēng)：________________________

甲方（維修方）地址：________________________

乙方（委托方）名稱(chēng)：________________________

乙方（委托方）地址：________________________

合同目的：鑒于乙方建筑物外墻存在安全隱患，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意對(duì)乙方建筑物外墻進(jìn)行維修，以確保建筑物安全與美觀。

合同背景：乙方建筑物外墻經(jīng)專(zhuān)業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，存在不同程度的安全隱患，需進(jìn)行維修。經(jīng)雙方充分溝通，甲方愿意承擔(dān)此項(xiàng)維修工作，乙方同意委托甲方進(jìn)行維修。為確保雙方權(quán)益，特訂立本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.按照乙方要求，在約定的工期內(nèi)完成建筑物外墻的維修工作，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)派遣具有相應(yīng)資質(zhì)的維修人員進(jìn)行施工，確保施工人員具備必要的安全知識(shí)和操作技能。

3.甲方負(fù)責(zé)提供必要的施工材料，保證材料質(zhì)量符合規(guī)定要求，并確保材料供應(yīng)及時(shí)。

4.甲方在施工過(guò)程中應(yīng)采取有效措施，保障施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，防止對(duì)周?chē)h(huán)境造成污染。

5.甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行施工，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取相應(yīng)措施。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付維修費(fèi)用，并在施工前向甲方支付一定比例的預(yù)付款。

2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行施工，提供必要的施工條件，如提供施工所需的場(chǎng)地、通道等。

3.乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的施工材料和施工人員給予必要的支持和配合，確保施工順利進(jìn)行。

4.乙方在施工過(guò)程中應(yīng)提供必要的生活和工作條件，確保施工人員的人身安全和健康。

5.乙方應(yīng)監(jiān)督施工質(zhì)量，對(duì)甲方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出整改要求。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，在建筑物外墻維修過(guò)程中，確保施工行為合法合規(guī)。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方在施工過(guò)程中提供必要的信息和資料，以便甲方完成維修工作。

2.甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題提出整改要求，乙方應(yīng)予以配合。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定完成維修工作，并保證維修質(zhì)量。

4.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的施工材料和施工人員提出質(zhì)疑，要求甲方更換或改進(jìn)。

雙方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定履行維修義務(wù)，不得擅自更改維修方案。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付維修費(fèi)用，不得拖延付款。

3.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得單方面解除合同。

4.雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)相互配合，共同完成維修工作。

合同金額與支付方式：

本合同的總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），該金額包含但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)及稅費(fèi)等所有與維修工作相關(guān)的費(fèi)用。

支付方式如下：

1.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。

2.進(jìn)度款：維修工程每完成約定的工作量，甲方將根據(jù)實(shí)際完成情況，每完成10%的工作量后，乙方應(yīng)在收到甲方提交的進(jìn)度款申請(qǐng)及相關(guān)證明材料后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的進(jìn)度款。

3.結(jié)算款：維修工程完成后，甲方應(yīng)向乙方提交竣工報(bào)告和結(jié)算清單，乙方應(yīng)在收到后十個(gè)工作日內(nèi)對(duì)結(jié)算清單進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的70%結(jié)算款。

4.保修金：乙方應(yīng)在支付結(jié)算款的同時(shí)，向甲方支付合同總金額的5%作為保修金，保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，甲方將無(wú)息退還保修金。

如因不可抗力、政策調(diào)整、材料價(jià)格波動(dòng)等非甲方原因?qū)е戮S修成本增加，超出原合同金額的部分，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由乙方支付。

所有款項(xiàng)支付均以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：

甲方收款賬戶(hù)名稱(chēng)：________________________

開(kāi)戶(hù)銀行：________________________

銀行賬號(hào)：________________________

雙方應(yīng)妥善保管所有付款憑證，并在合同中予以記錄。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未能按合同約定的時(shí)間完成維修工作，每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的0.5%作為違約金。

2.如甲方提供的材料或施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。

3.如乙方未能按合同約定支付款項(xiàng)，每延遲支付一天，乙方應(yīng)向甲方支付延遲支付金額的0.1%作為滯納金。

4.如因甲方原因?qū)е戮S修工程無(wú)法繼續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)合同解除的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，不得采取任何可能導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議擴(kuò)大的行為。

3.如雙方同意，爭(zhēng)議也可提交至中國(guó)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地為合同簽訂地。

4.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

三、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

五、合同解除

1.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如雙方協(xié)商一致，也可解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。

六、其他

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至約定的維修工程驗(yàn)收合格之日止，為本合同的履行期限。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至維修工程驗(yàn)收合格之日止。如因不可抗力等原因?qū)е戮S修工程延期，則合同有效期相應(yīng)順延。

三、變更與終止條款

1.合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方尚未支付的保修金。

四、通知與送達(dá)

1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，視為已送達(dá)。

2.如因地址變更等原因?qū)е峦ㄖ獰o(wú)法送達(dá)，雙方應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。

五、合同解除

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

六、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

七、爭(zhēng)議解決

1.對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.維修工程需求文檔：詳細(xì)描述乙方建筑物外墻維修的具體需求，包括維修范圍、維修標(biāo)準(zhǔn)、施工要求等。

2.設(shè)計(jì)方案：由甲方提供的建筑物外墻維修設(shè)計(jì)方案，包括施工圖紙、材料選擇、施工順序等。

3.技術(shù)規(guī)格：對(duì)維修工程所需材料的規(guī)格、性能、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。

4.施工進(jìn)度計(jì)劃：甲方制定的維修工程施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的工作內(nèi)容和預(yù)計(jì)完成時(shí)間。

5.乙方建筑物外墻現(xiàn)狀檢測(cè)報(bào)告：由專(zhuān)業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的乙方建筑物外墻現(xiàn)狀檢測(cè)報(bào)告，包括檢測(cè)時(shí)間、檢測(cè)內(nèi)容、檢測(cè)結(jié)果等。

6.施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施：甲方制定的施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施，包括安全防護(hù)、施工人員安全培訓(xùn)等內(nèi)容。

7.材料采購(gòu)清單：維修工程所需材料的采購(gòu)清單，包括材料名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)等。

8.施工人員資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件：甲方施工人員的相關(guān)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，證明其具備相應(yīng)的施工能力。

9.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明其具備合法經(jīng)營(yíng)資格。

10.乙方委托書(shū)：乙方授權(quán)代表簽署的委托書(shū)，證明其有權(quán)代表乙方簽署本合同。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（維修方）