商鋪轉租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為商鋪的合法所有者或有權出租者，乙方為有意向承租該商鋪的個人或法人，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪轉租事宜達成如下合同條款：

一、商鋪信息

1.商鋪位置：位于_____________________（詳細地址）。

2.商鋪面積：建筑面積為_________平方米。

3.商鋪用途：僅限于_________（具體用途）。

4.商鋪現(xiàn)狀：商鋪交付時，應符合_________________（具體條件）。

二、租賃期限

1.租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣________元（大寫：________元整）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度第一個月的____日前支付給甲方。

3.甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬號：_____________________

戶名：_____________________

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的____%向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________元整）。

2.押金用于保障乙方履行合同義務，包括但不限于支付租金、水電費、物業(yè)管理費等。

3.租賃期滿，乙方履行完畢合同義務后，甲方應在____個工作日內無息退還押金。

五、商鋪交付

1.甲方應于________年____月____日前將商鋪交付給乙方使用。

2.交付時，雙方應共同檢查商鋪設施設備，確認無誤后簽署《商鋪交付確認書》。

六、商鋪使用與維護

1.乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構或用途。

2.乙方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪設施設備正常運行。

3.乙方不得在商鋪內進行違法活動，不得損害商鋪結構安全。

七、商鋪修繕

1.甲方負責商鋪主體結構的維修。

2.乙方負責商鋪內部設施設備的維修和保養(yǎng)。

3.因乙方使用不當造成商鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償。

八、轉租與轉讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租或轉讓給第三方。

2.如乙方需轉租或轉讓商鋪，應提前____個月書面通知甲方，并征得甲方同意。

九、合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

（1）逾期支付租金超過____日的；

（2）擅自轉租、轉讓商鋪的；

（3）擅自改變商鋪用途的；

（4）在商鋪內進行違法活動的；

（5）其他嚴重違反合同約定的行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

（1）未按約定交付商鋪的；

（2）商鋪存在嚴重安全隱患，影響乙方正常使用的；

（3）其他嚴重違反合同約定的行為。

十、違約責任

1.甲方違約，應賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方違約，除支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的直接損失。

十一、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日