2025年共有產(chǎn)權(quán)住宅購買合同標(biāo)準(zhǔn)格式第一章總則第一條本合同的簽訂旨在遵守我國有關(guān)法律法規(guī)，保障購房者和開發(fā)企業(yè)的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲乙雙方共同擁有的____年共有產(chǎn)權(quán)住宅項目（以下簡稱“本項目”）簽訂本購買合同。第二條本合同所稱的共有產(chǎn)權(quán)住宅是指由政府提供政策支持，開發(fā)企業(yè)與購房者按照一定比例共同投資建設(shè)的住宅。購房者按照其投資比例，享有住宅的共有產(chǎn)權(quán)，并按照共有產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)住宅的建設(shè)和維護費用。第二章合同主體第三條甲方（以下簡稱“購房者”）：（一）姓名（名稱）：____（二）住所：____（三）身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____第四條乙方（以下簡稱“開發(fā)企業(yè)”）：（一）姓名（名稱）：____（二）住所：____（三）身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____第三章共有產(chǎn)權(quán)住宅的基本情況第五條本項目的基本情況如下：（一）項目名稱：____（二）項目位置：____（三）項目規(guī)模：____（四）住宅套數(shù)：____（五）共有產(chǎn)權(quán)比例：甲方占____%，乙方占____%。第六條甲方按照共有產(chǎn)權(quán)比例應(yīng)支付的住宅購買價格總額為____元。第四章付款及交付第七條甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向乙方支付住宅購買價格。具體付款方式如下：（一）首期付款：甲方應(yīng)在簽署本合同之日起____日內(nèi)，向乙方支付住宅購買價格的____%。（二）分期付款：甲方應(yīng)按照雙方約定的分期付款計劃，按時向乙方支付剩余的住宅購買價格。第八條乙方應(yīng)在收到甲方支付的住宅購買價格總額后，按照甲方的要求，辦理共有產(chǎn)權(quán)住宅的交付手續(xù)。具體交付時間如下：（一）住宅交付：乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將共有產(chǎn)權(quán)住宅交付給甲方。（二）交付手續(xù)：甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理住宅交付手續(xù)，并支付相關(guān)費用。第五章共有產(chǎn)權(quán)住宅的管理與維護第九條甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行共有產(chǎn)權(quán)住宅的管理與維護義務(wù)。具體內(nèi)容包括：（一）遵守國家和地方有關(guān)共有產(chǎn)權(quán)住宅的管理規(guī)定，配合乙方做好住宅的管理工作。（二）按照共有產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)住宅的維護費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等。（三）按照乙方的要求，參與共有產(chǎn)權(quán)住宅的維修、改造等活動。第十條乙方應(yīng)負(fù)責(zé)共有產(chǎn)權(quán)住宅的日常管理工作，并保證住宅的正常使用。具體內(nèi)容包括：（一）建立健全住宅管理制度，確保住宅的安全、環(huán)保、舒適等。（二）按照合同約定，及時維修、養(yǎng)護共有產(chǎn)權(quán)住宅的各項設(shè)施設(shè)備。（三）定期向甲方通報住宅的管理和維護情況。第六章違約責(zé)任第十一條甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體內(nèi)容包括：（一）甲方未按照約定時間支付住宅購買價格的，應(yīng)按照遲延支付部分的同等金額支付違約金。（二）乙方未按照約定時間交付共有產(chǎn)權(quán)住宅的，應(yīng)按照遲延交付部分的同等金額支付違約金。（三）甲乙雙方未按照約定履行共有產(chǎn)權(quán)住宅的管理與維護義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章爭議解決第十二條本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十四條本合同一式兩份，甲