2025年中國個人按揭貸款抵押合同標(biāo)準(zhǔn)格式甲方（貸款人）：____乙方（借款人）：____丙方（抵押人）：____鑒于甲方作為貸款人，愿意向乙方提供一筆個人按揭貸款（以下簡稱“貸款”），用于購買住宅物業(yè)；乙方愿意以購買的住宅物業(yè)作為抵押物，向甲方申請貸款；丙方作為抵押人，同意將自有物業(yè)抵押給甲方，作為乙方償還貸款本息的擔(dān)保；依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2乙方向甲方申請貸款，用于購買位于____的住宅物業(yè)（以下簡稱“抵押物”）。1.3貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率____%，按中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.2乙方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金和利息。2.3還款日為每月的____日，如遇法定節(jié)假日或公休日，則順延至下一個工作日。第三條抵押物價值與評估3.1抵押物的評估價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2抵押物評估報告由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具，評估有效期為____年。3.3甲方有權(quán)要求乙方定期提供抵押物的價值評估報告，以確保抵押物價值的穩(wěn)定。第四條抵押權(quán)設(shè)立與行使4.1甲方和丙方同意將抵押物設(shè)立為貸款的抵押權(quán)，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。4.2抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立，有效期限為貸款期限加____年。4.3甲方在乙方未償還貸款本息的情況下，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款。第五條合同的變更和解除5.1甲乙丙三方同意，合同簽訂后，如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。5.2合同的變更或解除，不得損害甲方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款或未按時還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息和罰息。6.2丙方未履行抵押人義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第七條爭議解決7.1甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力