第1篇第一章總則第一條為加強(qiáng)小區(qū)消防安全管理，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)小區(qū)正常生活秩序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《住宅小區(qū)消防安全管理規(guī)定》等法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本小區(qū)所有業(yè)主、物業(yè)使用人、物業(yè)管理人員及施工單位。第三條本制度旨在通過(guò)規(guī)范用火用電行為，提高消防安全意識(shí)，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生。第二章用火管理第四條嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)燃放煙花爆竹、焚燒雜物等易引發(fā)火災(zāi)的行為。第五條業(yè)主在使用明火時(shí)，必須遵守以下規(guī)定：（一）使用明火時(shí)，必須有人看護(hù)，確保火源得到妥善控制。（二）使用完畢后，應(yīng)立即熄滅火源，確保無(wú)火星、余燼。（三）不得在室內(nèi)使用明火，如需要，應(yīng)在室外指定區(qū)域進(jìn)行。第六條嚴(yán)禁在樓道、電梯間、地下停車場(chǎng)等公共區(qū)域使用明火。第七條業(yè)主在使用電爐、電磁爐、電熱毯等電器設(shè)備時(shí)，必須遵守以下規(guī)定：（一）使用前應(yīng)檢查電器設(shè)備是否完好，有無(wú)漏電現(xiàn)象。（二）使用過(guò)程中，應(yīng)保持設(shè)備周圍通風(fēng)良好，避免過(guò)熱。（三）使用完畢后，應(yīng)拔掉電源插頭，確保無(wú)火源。第八條嚴(yán)禁在樓道、電梯間、地下停車場(chǎng)等公共區(qū)域堆放易燃物品。第三章用電管理第九條業(yè)主在使用電力設(shè)施時(shí)，必須遵守以下規(guī)定：（一）不得私自改動(dòng)、拆卸、安裝電力設(shè)施。（二）不得私拉亂接電線，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電。（三）不得在樓道、電梯間、地下停車場(chǎng)等公共區(qū)域亂接電源。第十條業(yè)主發(fā)現(xiàn)電力設(shè)施損壞、漏電等情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)修，不得擅自處理。第十一條嚴(yán)禁在樓道、電梯間、地下停車場(chǎng)等公共區(qū)域堆放易燃物品。第十二條嚴(yán)禁在室內(nèi)外使用高壓電源，如需要，應(yīng)在專業(yè)人員的指導(dǎo)下進(jìn)行。第四章安全責(zé)任第十三條業(yè)主應(yīng)自覺遵守本制度，履行消防安全責(zé)任。第十四條業(yè)主在使用電器設(shè)備時(shí)，應(yīng)確保設(shè)備安全可靠，防止火災(zāi)事故的發(fā)生。第十五條業(yè)主發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理處報(bào)告。第十六條物業(yè)管理處應(yīng)加強(qiáng)對(duì)小區(qū)用火用電安全的監(jiān)督檢查，確保消防安全。第十七條物業(yè)管理處應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)，提高業(yè)主的消防安全意識(shí)。第五章處罰措施第十八條業(yè)主違反本制度，造成火災(zāi)事故的，將依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條業(yè)主違反本制度，未造成火災(zāi)事故的，物業(yè)管理處可采取以下處罰措施：（一）警告：對(duì)輕微違規(guī)行為，進(jìn)行口頭警告。（二）罰款：對(duì)情節(jié)較重的違規(guī)行為，可處以一定數(shù)額的罰款。（三）強(qiáng)制整改：對(duì)嚴(yán)重違規(guī)行為，要求業(yè)主立即整改。第六章附則第二十條本制度由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)解釋。第二十一條本制度自發(fā)布之日起施行。第二十二條本制度如有未盡事宜，可根據(jù)實(shí)際情況予以補(bǔ)充和修改。以下為部分條款的詳細(xì)說(shuō)明：一、用火管理（一）明火使用：業(yè)主在使用明火時(shí)，必須確?；鹪吹玫酵咨瓶刂?，使用完畢后，應(yīng)立即熄滅火源，確保無(wú)火星、余燼。（二）電爐、電磁爐、電熱毯等電器設(shè)備使用：業(yè)主在使用這些電器設(shè)備時(shí)，應(yīng)確保設(shè)備安全可靠，使用過(guò)程中，應(yīng)保持設(shè)備周圍通風(fēng)良好，避免過(guò)熱。（三）易燃物品堆放：嚴(yán)禁在樓道、電梯間、地下停車場(chǎng)等公共區(qū)域堆放易燃物品。二、用電管理（一）電力設(shè)施使用：業(yè)主不得私自改動(dòng)、拆卸、安裝電力設(shè)施，不得私拉亂接電線，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電。（二）電力設(shè)施損壞、漏電處理：業(yè)主發(fā)現(xiàn)電力設(shè)施損壞、漏電等情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)修，不得擅自處理。（三）高壓電源使用：嚴(yán)禁在室內(nèi)外使用高壓電源，如需要，應(yīng)在專業(yè)人員的指導(dǎo)下進(jìn)行。三、安全責(zé)任（一）業(yè)主應(yīng)自覺遵守本制度，履行消防安全責(zé)任。（二）業(yè)主發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理處報(bào)告。（三）物業(yè)管理處應(yīng)加強(qiáng)對(duì)小區(qū)用火用電安全的監(jiān)督檢查，確保消防安全。四、處罰措施（一）警告：對(duì)輕微違規(guī)行為，進(jìn)行口頭警告。（二）罰款：對(duì)情節(jié)較重的違規(guī)行為，可處以一定數(shù)額的罰款。（三）強(qiáng)制整改：對(duì)嚴(yán)重違規(guī)行為，要求業(yè)主立即整改。通過(guò)以上詳細(xì)說(shuō)明，相信業(yè)主們能夠更好地了解本小區(qū)用火用電管理制度，共同維護(hù)小區(qū)的消防安全。第2篇第一章總則第一條為加強(qiáng)小區(qū)用火用電安全管理，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)小區(qū)的正常秩序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《中華人民共和國(guó)電力法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本小區(qū)所有業(yè)主、住戶、商戶及物業(yè)管理人員。第三條本制度遵循“預(yù)防為主、防治結(jié)合、安全第一”的原則，確保小區(qū)用火用電安全。第二章用火安全管理制度第四條嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)燃放煙花爆竹，禁止在樓道、電梯間、地下車庫(kù)等公共區(qū)域使用明火。第五條禁止在非指定區(qū)域使用燒烤、碳火等明火設(shè)備。第六條業(yè)主在使用電爐、電熱毯、電暖器等電器時(shí)，應(yīng)確保電器完好無(wú)損，使用完畢后及時(shí)關(guān)閉電源。第七條禁止在樓道、陽(yáng)臺(tái)、樓梯間等公共區(qū)域堆放雜物，確保消防通道暢通。第八條業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照消防規(guī)定辦理手續(xù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，確保消防設(shè)施完好。第九條嚴(yán)禁在樓頂、露臺(tái)等露天區(qū)域使用液化石油氣等易燃易爆物品。第十條業(yè)主使用蠟燭、香爐等物品時(shí)，應(yīng)確保火源可控，使用完畢后及時(shí)熄滅。第三章用電安全管理制度第十一條嚴(yán)禁私拉亂接電線，禁止使用非標(biāo)準(zhǔn)、非合格電器。第十二條嚴(yán)禁在樓道、電梯間、地下車庫(kù)等公共區(qū)域安裝、使用電熱水器等大功率電器。第十三條嚴(yán)禁在室內(nèi)使用老化、破損的電線、插座、開關(guān)等電器設(shè)備。第十四條業(yè)主更換、維修電氣設(shè)備時(shí)，應(yīng)請(qǐng)專業(yè)電工操作，確保安全。第十五條嚴(yán)禁在電線上晾曬衣物、被褥等物品。第十六條嚴(yán)禁在地下車庫(kù)等潮濕區(qū)域使用電器。第十七條嚴(yán)禁在室內(nèi)吸煙，防止電器火災(zāi)。第十八條業(yè)主發(fā)現(xiàn)電氣設(shè)備故障或安全隱患，應(yīng)及時(shí)報(bào)修，不得自行處理。第四章安全教育與培訓(xùn)第十九條物業(yè)管理處應(yīng)定期組織業(yè)主進(jìn)行用火用電安全知識(shí)培訓(xùn)，提高業(yè)主的安全意識(shí)。第二十條物業(yè)管理處應(yīng)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施完好。第二十一條物業(yè)管理處應(yīng)定期開展消防演練，提高業(yè)主和物業(yè)人員的應(yīng)急處置能力。第五章處罰與責(zé)任第二十二條違反本制度，造成安全事故的，依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二十三條業(yè)主違反本制度，由物業(yè)管理處進(jìn)行警告，并責(zé)令其立即改正；拒不改正的，物業(yè)管理處有權(quán)采取強(qiáng)制措施，并追究其經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第二十四條物業(yè)管理人員違反本制度，未履行安全職責(zé)的，物業(yè)管理處有權(quán)給予警告、記過(guò)、降職等處分。第二十五條因違反本制度造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第六章附則第二十六條本制度由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)解釋。第二十七條本制度自發(fā)布之日起施行。注意事項(xiàng)一、本制度所稱“業(yè)主”包括本小區(qū)所有住戶、商戶及租賃戶。二、本制度所稱“物業(yè)管理處”指本小區(qū)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)。三、本制度未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。四、本制度如有修改，物業(yè)管理處將另行通知。五、本制度旨在保障小區(qū)用火用電安全，請(qǐng)廣大業(yè)主、住戶、商戶共同遵守。結(jié)語(yǔ)本小區(qū)用火用電管理制度旨在為業(yè)主提供一個(gè)安全、舒適的居住環(huán)境。希望全體業(yè)主、住戶、商戶共同遵守，攜手共建和諧、安全的居住空間。第3篇第一章總則第一條為加強(qiáng)小區(qū)消防安全管理，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)小區(qū)和諧穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《中華人民共和國(guó)電力法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本小區(qū)所有業(yè)主、住戶、物業(yè)管理人員及外來(lái)人員。第三條本制度遵循“預(yù)防為主、防治結(jié)合、安全第一”的原則，確保小區(qū)用火用電安全。第二章用火管理第四條嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)燃放煙花爆竹、焚燒垃圾、堆放易燃易爆物品等行為。第五條業(yè)主在裝修過(guò)程中，應(yīng)遵守以下規(guī)定：（一）裝修材料必須符合國(guó)家消防標(biāo)準(zhǔn)，不得使用易燃、可燃材料。（二）裝修施工期間，應(yīng)采取有效措施防止火災(zāi)發(fā)生，如設(shè)置臨時(shí)消防設(shè)施、加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理等。（三）裝修完成后，應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，消除火災(zāi)隱患。第六條業(yè)主使用電熱設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守以下規(guī)定：（一）電熱設(shè)備應(yīng)安裝在通風(fēng)良好、干燥的地方，遠(yuǎn)離易燃易爆物品。（二）使用電熱設(shè)備時(shí)，應(yīng)有人看管，防止意外事故發(fā)生。（三）電熱設(shè)備使用完畢后，應(yīng)及時(shí)關(guān)閉電源，拔掉插頭。第七條業(yè)主使用明火時(shí)，應(yīng)遵守以下規(guī)定：（一）明火作業(yè)需取得相關(guān)部門的許可，并采取有效措施防止火災(zāi)發(fā)生。（二）明火作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備滅火器材，確保一旦發(fā)生火災(zāi)能夠迅速撲滅。（三）明火作業(yè)結(jié)束后，應(yīng)立即清理現(xiàn)場(chǎng)，消除火災(zāi)隱患。第八條業(yè)主使用電焊、氣焊等作業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守以下規(guī)定：（一）作業(yè)人員必須具備相應(yīng)的操作技能和消防安全知識(shí)。（二）作業(yè)前應(yīng)檢查設(shè)備、工具和作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，確保安全。（三）作業(yè)過(guò)程中，應(yīng)有人看管，防止火災(zāi)發(fā)生。第三章用電管理第九條嚴(yán)禁私拉亂接電線，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電。第十條業(yè)主應(yīng)定期檢查用電設(shè)備，確保設(shè)備安全可靠。第十一條業(yè)主更換電器設(shè)備時(shí)，應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的電器產(chǎn)品。第十二條業(yè)主發(fā)現(xiàn)用電設(shè)備存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)修，不得擅自處理。第十三條業(yè)主在使用電器設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守以下規(guī)定：（一）使用電器設(shè)備時(shí)，應(yīng)確保設(shè)備處于正常工作狀態(tài)。（二）使用電器設(shè)備時(shí)，應(yīng)避免接觸水源，防止觸電事故發(fā)生。（三）使用電器設(shè)備時(shí)，應(yīng)避免長(zhǎng)時(shí)間連續(xù)使用，防止設(shè)備過(guò)熱。第十四條業(yè)主使用空調(diào)、電熱水器等大功率電器設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守以下規(guī)定：（一）使用前應(yīng)檢查電源線路，確保線路安全。（二）使用過(guò)程中，應(yīng)有人看管，防止設(shè)備過(guò)熱。（三）使用完畢后，應(yīng)及時(shí)關(guān)閉電源，拔掉插頭。第四章消防安全管理第十五條業(yè)主應(yīng)自覺遵守消防安全規(guī)定，提高消防安全意識(shí)。第十六條業(yè)主應(yīng)熟悉小區(qū)消防設(shè)施的位置和使用方法，一旦發(fā)生火災(zāi)，能夠迅速報(bào)警和撲救。第十七條業(yè)主發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理處報(bào)告。第十八條物業(yè)管理處應(yīng)定期對(duì)小區(qū)消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保消防設(shè)施完好有效。第十九條物業(yè)管理處應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)和演練，提高業(yè)主的消防安全意識(shí)和自救能力。第五章違規(guī)處理第二十條業(yè)主違反本制度規(guī)定，造成火災(zāi)事故或其他安全事故的，將依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十一條業(yè)主違反本制度規(guī)定，但未造成嚴(yán)重后果的，物業(yè)管理處將予以警告，并責(zé)令其改