房產(chǎn)買賣分割合同合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：________________住址：________________身份證號(hào)：________________住址：________________鑒于甲方為上述房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______省/市_______區(qū)/縣_______街道/鎮(zhèn)_______路/巷_______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為_______，房產(chǎn)性質(zhì)為_______，建筑總面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（如實(shí)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買上述房產(chǎn)。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。3.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條甲方承諾4.1甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，如因上述原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2甲方承諾在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)告知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條乙方承諾5.1乙方承諾按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付購(gòu)房款。5.2乙方承諾在房產(chǎn)過戶完成后，按照甲方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀使用和維修房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定時(shí)間取得房產(chǎn)所有權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。6.2如乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣方（甲方）：________________買受方（乙方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)，便于日后查詢和管理。2.基本信息準(zhǔn)確：雙方基本信息（如身份證號(hào)、住址）及房產(chǎn)信息（如房產(chǎn)證號(hào)、面積、位置）必須準(zhǔn)確無誤。3.交易價(jià)格和支付方式：明確交易價(jià)格、支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保雙方的權(quán)益。4.房產(chǎn)交付與過戶：約定房產(chǎn)交付和過戶的具體時(shí)間，及各自承擔(dān)的責(zé)任和費(fèi)用。5.承諾與保證：雙方應(yīng)承諾保證房產(chǎn)無法律瑕疵，且在交易過程中誠(chéng)實(shí)守信。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式，以保障雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，通常為友好協(xié)商和訴訟。8.其他約定：對(duì)于合同未涉及的事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：基本信息錯(cuò)誤：如發(fā)現(xiàn)基本信息錯(cuò)誤，應(yīng)立即更正，并重新簽署合同。支付問題：如乙方未按時(shí)支付，甲方可以催告，必要時(shí)可解除合同并要求違約金。交付與過戶：如甲方未能按時(shí)交付或協(xié)助過戶，乙方有權(quán)要求履行或解除合同。爭(zhēng)議處理：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商，若協(xié)商不成，則按照合同約定的方式（如訴訟）解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號(hào)：標(biāo)識(shí)合同的唯一代碼，用于區(qū)別其他合同。出賣方：擁有房產(chǎn)并將其出售的一方。買受方：購(gòu)買房產(chǎn)的一方。房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方的法律行為。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款或履行行為產(chǎn)生不一致意見時(shí)，采取的解決方式。補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同未涉及或需要進(jìn)一步明確的事項(xiàng)所簽訂的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.現(xiàn)房交易：買賣雙方都是急需用錢的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：考慮到雙方對(duì)資金的緊迫需求，雙方同意在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)完成交易過戶，以加快交易進(jìn)程。2.期房交易：買方需要等待房產(chǎn)建設(shè)完成才能入住或使用。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)按期交付，如因不可抗力導(dǎo)致延期，甲方需提前_______天通知乙方，并協(xié)商新的交付日期。3.投資購(gòu)房：買方購(gòu)買房產(chǎn)用于投資，不打算自住。補(bǔ)充條款：乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的目的為投資，甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解該房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值和投資潛力，并在必要時(shí)提供相關(guān)咨詢。4.遺產(chǎn)分割：房產(chǎn)為多位繼承人共有，需要分割出售。補(bǔ)充條款：甲方為遺產(chǎn)繼承人之一，所有繼承人已達(dá)成一致同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)提供相關(guān)遺產(chǎn)繼承法律文件。5.跨地域交易：買賣雙方不在同一個(gè)城市，交易需要遠(yuǎn)程操作。補(bǔ)充條款：考慮到雙方地理位置的分離，雙方同意通過電子郵件、快