土地租賃合同書（范本）合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條土地情況1.1土地位于__________，土地面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________。1.2甲方保證該土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方對該土地?fù)碛歇?dú)立、完整的出租權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/年。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付首期租金，以后每期租金應(yīng)在支付日的前__日支付。第四條土地使用4.1乙方在租賃期間，按照甲方土地使用規(guī)劃，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在土地上從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得損壞土地資源。第五條維修與養(yǎng)護(hù)5.1甲方負(fù)責(zé)土地的維修與養(yǎng)護(hù)，確保土地使用安全。5.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)土地有損壞或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.3乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。第七條合同解除與終止7.1在合同租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前解除合同，應(yīng)提前__個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。7.2在合同租賃期限內(nèi)，如乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前__個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。7.3合同到期后，雙方無續(xù)約意向，合同自行終止。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保出租方擁有土地的獨(dú)立、完整的出租權(quán)，無權(quán)屬糾紛。2.明確土地信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄土地的位置、面積和性質(zhì)。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件。4.租金支付：明確租金的金額、支付方式和時間。5.土地使用：承租方需按規(guī)劃合理使用土地，不得擅自改變用途。6.維修與養(yǎng)護(hù)：明確雙方對于土地維修與養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金的比例。8.合同解除與終止：規(guī)定合同解除和終止的條件及賠償。9.爭議解決：約定爭議的解決方式和管轄法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指土地的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬。2.租賃期限：指雙方約定的租賃開始至結(jié)束的時間段。3.租金：指承租方為使用出租方土地而支付的對價。4.維修與養(yǎng)護(hù)：指對土地進(jìn)行必要的保養(yǎng)和修復(fù)，以保持其使用價值。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方提前終止合同的行為。8.合同終止：指合同自然到期或雙方按約定條件結(jié)束合同的行為。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商或訴訟等方式解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)用途租賃場合描述：小明想租用一片土地用于種植蔬菜和水果，發(fā)展有機(jī)農(nóng)業(yè)。補(bǔ)充條款：乙方保證租賃的土地僅用于有機(jī)農(nóng)業(yè)種植，不得使用違禁農(nóng)藥，并定期向甲方報告種植情況。2.商業(yè)開發(fā)租賃場合描述：小李計劃租用一片土地建設(shè)商業(yè)綜合體，包括購物中心和電影院。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間，需確保商業(yè)綜合體項目符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃和環(huán)保要求，不得影響周邊居民正常生活。3.教育用途租賃場合描述：王老師想租用一片土地建立一所學(xué)校，為當(dāng)?shù)睾⒆犹峁┙逃Y源。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間，應(yīng)確保教育機(jī)構(gòu)合法合規(guī)運(yùn)營，提供高質(zhì)量的教育服務(wù)，并定期接受甲方監(jiān)督。4.生態(tài)旅游租賃場合描述：張先生打算租用一片土地開發(fā)生態(tài)旅游景點，吸引游客參觀。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間，需重視生態(tài)保護(hù)，合理規(guī)劃旅游路線，確保旅游活動不對當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境造成負(fù)面影響。合同所需附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.土地現(xiàn)狀平面圖4.土地使用規(guī)劃文件5.環(huán)評報告（如有）6.其他相關(guān)法律文件或證明材料如果你打算用這片土地來種菜或者搞有機(jī)農(nóng)業(yè)，記得要在合同里寫清楚，保證只用安全的種植方法，讓這片土地產(chǎn)出健康的好東西。如果你想在這片土地上建個商場或者電影院，那咱們得約定好，得按照城市的規(guī)定來，不能讓鄰居們覺得不舒服或者生活受影響。如果你是想開個學(xué)校，教孩子們知識，那