親屬間房產(chǎn)過(guò)戶合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將其名下房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，乙方愿意接受并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以茲共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：__________。1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________。1.3房產(chǎn)面積：__________平方米。1.4房產(chǎn)性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如裝修情況、使用情況等）。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.2乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理完畢。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情形，如因此產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方在支付轉(zhuǎn)讓款后，享有房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的管理、維修等費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，如需改變，應(yīng)征得甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的轉(zhuǎn)讓款、賠償損失等。5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：__________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確認(rèn)房產(chǎn)是否存在抵押、查封、租賃等情況，確保房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓是合法有效的。2.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式：雙方應(yīng)在合同中明確房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式，避免日后因價(jià)格或支付方式產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)，避免履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約時(shí)追究責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。a.調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。b.仲裁：向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。c.訴訟：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制處分的強(qiáng)制措施。4.租賃：指出租人將房產(chǎn)出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.調(diào)解：指在第三方主持下，通過(guò)說(shuō)服教育，促使雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議，解決糾紛的活動(dòng)。8.仲裁：指雙方當(dāng)事人協(xié)議將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。9.訴訟：指當(dāng)事人向法院提起訴訟，通過(guò)法院審理解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家庭內(nèi)部財(cái)產(chǎn)分割，比如父母過(guò)戶房產(chǎn)給子女作為婚房。補(bǔ)充條款：考慮到家庭和諧與子女婚姻穩(wěn)定，雙方同意在合同中增加一條：“若乙方婚后離婚，且房產(chǎn)為乙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，甲方不得要求返還或分割該房產(chǎn)?！?.場(chǎng)合：房產(chǎn)作為遺產(chǎn)分配給繼承人，其中一個(gè)繼承人愿意購(gòu)買其他繼承人的份額。補(bǔ)充條款：雙方同意在合同中增加一條：“甲方作為遺產(chǎn)繼承人之一，愿意購(gòu)買其他繼承人名下份額，其他繼承人應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，配合辦理相關(guān)放棄繼承手續(xù)。”3.場(chǎng)合：房產(chǎn)過(guò)戶給成年子女，作為對(duì)其創(chuàng)業(yè)的支持。補(bǔ)充條款：雙方同意在合同中增加一條：“乙方接受房產(chǎn)后，應(yīng)將其用于創(chuàng)業(yè)發(fā)展，并在_______年內(nèi)向甲方報(bào)告創(chuàng)業(yè)進(jìn)展及財(cái)務(wù)狀況?！?.場(chǎng)合：房產(chǎn)過(guò)戶給子女，但父母希望保留居住權(quán)。補(bǔ)充條款：雙方同意在合同中增加一條：“甲方在過(guò)戶后保留居住權(quán)，乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下改變房產(chǎn)的使用性質(zhì)或進(jìn)行重大裝修。”合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）5.支付轉(zhuǎn)讓款