學生公寓租賃與管理合同書合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的公寓位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋設(shè)施情況詳見附件一。1.2甲方保證出租的公寓符合國家有關(guān)租賃房屋的質(zhì)量和安全性標準，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將公寓恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金。4.2甲方應保證出租的公寓符合本合同約定的條件和標準。4.3甲方應在租賃期內(nèi)對公寓進行必要的維修、養(yǎng)護，確保公寓的正常使用。4.4甲方不得干涉乙方的正常生活和學習。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用和居住公寓。5.2乙方應按本合同約定的租金及支付方式支付租金。5.3乙方應合理使用公寓內(nèi)的設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.4乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得利用公寓從事違法活動。5.5乙方在租賃期滿后，應將公寓恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第六條違約責任6.1甲方未按約定提供符合質(zhì)量標準的公寓，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)進行整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。6.3乙方違反本合同約定，利用公寓從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔相應的法律責任。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人/負責人（簽名）：__________法定代表人/負責人（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，以便于管理和追溯。2.雙方信息：準確填寫甲乙雙方的名稱、地址和法定代表人或負責人信息，確保合同主體的正確性。3.租賃物描述：詳細描述租賃物的位置、面積和設(shè)施情況，避免因描述不清引起的爭議。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和流程。5.租金及支付方式：詳細約定租金金額、支付時間和逾期支付的滯納金比例。6.甲方權(quán)利與義務(wù)：明確甲方作為出租方的責任，包括維修、養(yǎng)護等。7.乙方權(quán)利與義務(wù)：明確乙方作為承租方的責任，包括合理使用、支付租金等。8.違約責任：明確雙方違約時的責任和解決方式。9.其他約定：為未來可能出現(xiàn)的特殊情況預留協(xié)商空間。解決辦法：1.合同爭議：如遇爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.違約處理：根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，采取相應的補救措施，如整改、解除合同、支付違約金等。法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將租賃物提供給承租方使用的當事人。2.承租方：指因使用需要而承租出租方提供的租賃物的當事人。3.租賃物：指合同中約定的，出租方提供給承租方使用的物品或房產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.滯納金：指當承租方未按時支付租金時，按照約定應支付給出租方的逾期付款的額外費用。6.違約責任：指當一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定時，應承擔的法律責任。7.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他法定原因，另一方有權(quán)終止合同的履行。8.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決新問題或補充原合同未盡事宜而達成的書面協(xié)議。特殊應用場合及補充條款：1.場合：學生團體或組織集體租賃公寓，用于學術(shù)交流或集體活動。補充條款：甲方應提供一間公共活動室供乙方團體成員使用，并保證活動室內(nèi)設(shè)施齊全。同時，乙方在使用公共活動室時，應遵守甲方制定的公共秩序和相關(guān)規(guī)定。2.場合：學生家庭因特殊情況需臨時短租公寓。補充條款：甲方可以考慮提供短期租賃服務(wù)，具體租賃期限由雙方協(xié)商確定。短期租賃期間，租金標準可根據(jù)實際情況適當調(diào)整，并在合同中注明。3.場合：學生實習期間租賃公寓，可能需要定期更換住宿地點。補充條款：甲方應提供一定的靈活性，允許乙方在合同期內(nèi)根據(jù)實習地點的變化，申請更換公寓，但需提前通知甲方，并承擔由此產(chǎn)生的合理費用。4.場合：學生因疾病或其他突發(fā)情況需要臨時搬離公寓。補充條款：若乙方因不可抗力或特殊情況需要臨時搬離公寓，甲方應給予理解，并允許乙方在提前通知的情況下，按實際情況調(diào)整租賃期限或終止合同，且不追究乙方違約責任。合同所需附件列表：1.附件一：公寓設(shè)施清單及現(xiàn)狀說明詳細列出公寓內(nèi)所有設(shè)施及其當前狀況，包括家具、電器等。2.附件二：租金支付方式說明說明租金的具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，并提供甲方指定的銀行賬戶信息。3.附件三：維修責任劃分表列出公寓內(nèi)設(shè)施的正常損耗與損壞的維修