工業(yè)土地廠房買賣合同合同編號(hào)：__________全稱：____________________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________聯(lián)系電話：_____________全稱：____________________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方為上述工業(yè)土地及廠房的合法所有權(quán)人，愿意將所述土地及廠房出售給乙方，乙方愿意購買，雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工業(yè)土地及廠房基本情況1.1土地位置：____________________1.2土地面積：____________________平方米1.3土地使用權(quán)類型：____________________1.4土地使用權(quán)期限：自____年____月____日至____年____月____日1.5廠房建筑總面積：____________________平方米1.6廠房結(jié)構(gòu)：____________________1.7廠房用途：____________________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2乙方支付方式：2.2.1乙方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元，作為履行本合同的誠意金。2.2.2乙方在本合同約定的交付土地及廠房之日前____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余交易款項(xiàng)。2.2.3乙方支付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地及廠房交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付過戶費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取交易款項(xiàng)。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。4.2甲方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)保證土地及廠房權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2.2甲方應(yīng)保證土地及廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，不存在安全隱患。4.3乙方權(quán)利：4.3.1乙方有權(quán)按照本合同約定購買土地及廠房。4.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。4.4乙方義務(wù)：4.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易款項(xiàng)。4.4.2乙方應(yīng)按照本合同約定接收土地及廠房。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定交付土地及廠房的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.3乙方未按約定支付交易款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣方（甲方）：____________________買受方（乙方）：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，雙方需確認(rèn)土地及廠房的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。2.實(shí)際查看：買方（乙方）應(yīng)在簽訂合同前實(shí)地查看土地及廠房的實(shí)際狀況，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、使用狀況、周邊環(huán)境等。3.法律合規(guī)：交易雙方需確保交易過程符合國家相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定、建筑安全標(biāo)準(zhǔn)等。4.交易安全：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等安全方式支付交易款項(xiàng)，并確保資金流向的合法性和透明性。5.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：雙方需明確違約責(zé)任，包括但不限于違約金的具體計(jì)算方式及違約后的處理措施。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指土地及廠房的所有權(quán)歸屬明確，沒有爭(zhēng)議或糾紛，所有權(quán)人對(duì)其擁有完全的所有權(quán)。2.權(quán)利瑕疵：指土地或廠房上存在的可能影響其所有權(quán)或使用權(quán)實(shí)現(xiàn)的瑕疵，如抵押、查封等。3.實(shí)地查看：指買方在購買前親自到土地及廠房現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，以確認(rèn)其符合購買目的和預(yù)期。4.法律合規(guī)：指交易行為符合國家法律法規(guī)的要求，不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定。5.過戶手續(xù)：指將土地及廠房的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.環(huán)保要求嚴(yán)格的產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)合說明：如果乙方打算在購買的工業(yè)土地上開展對(duì)環(huán)境要求極高的生產(chǎn)活動(dòng)，比如生產(chǎn)新能源設(shè)備或者生物醫(yī)藥產(chǎn)品。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證土地及廠房所在區(qū)域符合國家和當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求，未受到任何環(huán)保部門的處罰或限制。若因土地或廠房存在環(huán)保問題導(dǎo)致乙方無法正常開展生產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.高科技企業(yè)購買用于研發(fā)的廠房場(chǎng)合說明：乙方為一家高科技公司，計(jì)劃購買廠房用于研發(fā)中心。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保廠房的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量能夠滿足高科技研發(fā)的需求，包括必要的電力供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等基礎(chǔ)設(shè)施。若乙方在裝修或使用過程中發(fā)現(xiàn)任何影響研發(fā)的問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供相應(yīng)的補(bǔ)償。3.小微企業(yè)購買廠房作為創(chuàng)業(yè)基地場(chǎng)合說明：乙方是一家初創(chuàng)小微企業(yè)，購買廠房作為創(chuàng)業(yè)基地。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一定的裝修支持或租金優(yōu)惠，以幫助乙方降低創(chuàng)業(yè)成本。同時(shí)，若乙方在創(chuàng)業(yè)過程中遇到經(jīng)營困難，甲方可以考慮給予一定的寬限期或提供必要的商業(yè)指導(dǎo)。合同所需的附件列表