商鋪用地購(gòu)買(mǎi)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

鑒于：

一、買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于__________的商鋪用地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的用地”）。

二、賣(mài)方同意將標(biāo)的用地出售給買(mǎi)方。

根據(jù)上述事實(shí)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的用地基本情況

一、標(biāo)的用地位于__________，土地面積__________平方米，土地用途為_(kāi)_________。

二、標(biāo)的用地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

三、標(biāo)的用地已取得相關(guān)土地使用權(quán)證，證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

一、交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。

二、買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付交易價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

三、剩余交易價(jià)格人民幣_(tái)_________元整，買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付。

第三條交付及驗(yàn)收

一、賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的用地交付給買(mǎi)方。

二、買(mǎi)方應(yīng)在收到標(biāo)的用地后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的用地進(jìn)行驗(yàn)收。

三、如買(mǎi)方對(duì)標(biāo)的用地存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向賣(mài)方提出，賣(mài)方應(yīng)在收到異議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)予以解決。

第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

一、賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理標(biāo)的用地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

二、買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付過(guò)戶費(fèi)用人民幣_(tái)_________元整。

三、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的用地歸買(mǎi)方所有。

第五條違約責(zé)任

一、如賣(mài)方未按本合同約定交付標(biāo)的用地，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。

二、如買(mǎi)方未按本合同約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

三、如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

一、本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

二、雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的用地所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第八條其他約定

一、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、標(biāo)的用地土地使用權(quán)證復(fù)印件

二、交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告

三、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于__________的商鋪用地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的用地”）。

二、賣(mài)方同意將標(biāo)的用地出售給買(mǎi)方，并接受丙方的擔(dān)保。

三、丙方愿意為買(mǎi)方提供擔(dān)保，確保買(mǎi)方按照合同約定支付交易價(jià)格。

根據(jù)上述事實(shí)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的用地基本情況

一、標(biāo)的用地位于__________，土地面積__________平方米，土地用途為_(kāi)_________。

二、標(biāo)的用地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

三、標(biāo)的用地已取得相關(guān)土地使用權(quán)證，證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

一、交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。

二、買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付交易價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

三、剩余交易價(jià)格人民幣_(tái)_________元整，買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付。

四、丙方作為擔(dān)保方，保證在買(mǎi)方未能按時(shí)支付剩余交易價(jià)格的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第三條交付及驗(yàn)收

一、賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的用地交付給買(mǎi)方。

二、買(mǎi)方應(yīng)在收到標(biāo)的用地后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的用地進(jìn)行驗(yàn)收。

三、如買(mǎi)方對(duì)標(biāo)的用地存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向賣(mài)方提出，賣(mài)方應(yīng)在收到異議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)予以解決。

第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

一、賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理標(biāo)的用地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

二、買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付過(guò)戶費(fèi)用人民幣_(tái)_________元整。

三、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的用地歸買(mǎi)方所有。

第五條買(mǎi)方權(quán)益保障

一、賣(mài)方承諾標(biāo)的用地?zé)o任何抵押、查封、租賃等情況，否則買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、賣(mài)方保證標(biāo)的用地?zé)o任何權(quán)屬糾紛，否則買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、賣(mài)方同意在標(biāo)的用地交付前，將標(biāo)的用地上的所有權(quán)益（包括但不限于租賃權(quán)、使用權(quán)等）無(wú)償轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。

第六條賣(mài)方違約責(zé)任

一、如賣(mài)方未按本合同約定交付標(biāo)的用地，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。

二、如賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的用地實(shí)際情況，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條擔(dān)保方責(zé)任

一、丙方作為擔(dān)保方，在本合同約定的期限內(nèi)，保證買(mǎi)方能夠按時(shí)支付剩余交易價(jià)格。

二、如因買(mǎi)方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)支付交易價(jià)格，丙方應(yīng)立即支付剩余交易價(jià)格，并有權(quán)向買(mǎi)方追償。

第八條爭(zhēng)議解決

一、本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

二、雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的用地所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十條其他約定

一、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

二、本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、標(biāo)的用地土地使用權(quán)證復(fù)印件

二、交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告

三、丙方擔(dān)保協(xié)議

四、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.增加交易安全性：丙方作為擔(dān)保方，為買(mǎi)方提供擔(dān)保，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.保障甲方權(quán)益：丙方的擔(dān)保使得甲方在賣(mài)方違約時(shí)能夠獲得保障，維護(hù)了甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保交易順利進(jìn)行：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)交易過(guò)程具有決定權(quán)，有利于確保交易順利進(jìn)行。

2.維護(hù)自身權(quán)益：甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，保障自身在交易中的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、承租方有意租賃乙方擁有的位于__________的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）。

二、乙方同意將租賃物業(yè)出租給承租方，并接受丙方的擔(dān)保。

三、丙方愿意為承租方提供擔(dān)保，確保承租方按照合同約定支付租金及履行合同義務(wù)。

根據(jù)上述事實(shí)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)基本情況

一、租賃物業(yè)位于__________，建筑面積__________平方米，用途為_(kāi)_________。

二、租賃物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

三、租賃物業(yè)已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_________。

第二條租金及支付方式

一、租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)__________個(gè)月，租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。

二、承租方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付第一個(gè)月租金人民幣_(tái)_________元整。

三、后續(xù)租金承租方應(yīng)于每月__________日前支付，丙方作為擔(dān)保方，保證承租方按時(shí)支付租金。

第三條租賃期限

一、本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租賃期滿，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租賃物業(yè)使用

一、承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

第五條乙方的權(quán)益保障

一、出租方承諾租賃物業(yè)無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況，否則承租方有權(quán)解除合同。

二、出租方保證租賃物業(yè)符合法律法規(guī)要求，并保證物業(yè)設(shè)施完好。

第六條甲方違約責(zé)任

一、如承租方未按本合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未付租金的__________%。

二、如承租方擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀。

第七條擔(dān)保方責(zé)任

一、丙方作為擔(dān)保方，在本合同約定的期限內(nèi)，保證承租方能夠按時(shí)支付租金及履行合同義務(wù)。

二、如因承租方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)支付租金，丙方應(yīng)立即支付相應(yīng)款項(xiàng)，并有權(quán)向承租方追償。

第八條爭(zhēng)議解決

一、本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

二、雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十條其他約定

一、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

二、本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

二、丙方擔(dān)保協(xié)議

三、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________