商鋪按揭投資合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的商鋪進(jìn)行按揭投資事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1本合同涉及的商鋪位于__________，具體位置為__________，商鋪編號(hào)為__________。

1.2商鋪面積：__________平方米。

1.3商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。

二、按揭投資事宜

2.1甲方同意將上述商鋪?zhàn)鳛榘唇彝顿Y標(biāo)的物，乙方同意按照本合同約定進(jìn)行按揭投資。

2.2按揭投資金額：__________元。

2.3按揭投資期限：__________年。

2.4按揭利率：按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。

2.5按揭還款方式：等額本息還款方式。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將商鋪的產(chǎn)權(quán)證原件交付乙方。

3.3甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向乙方支付按揭款項(xiàng)。

3.4甲方應(yīng)保證商鋪的正常使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向甲方支付按揭款項(xiàng)。

4.2乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行監(jiān)管，確保商鋪的正常使用。

4.3乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將按揭權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)支付按揭款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

5.3乙方未按時(shí)支付按揭款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件；

3.商鋪按揭貸款合同復(fù)印件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

備注：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的商鋪，商鋪編號(hào)為__________，甲方有意進(jìn)行按揭投資，乙方（以下簡稱“乙方”）作為投資方，愿意對(duì)甲方商鋪進(jìn)行按揭投資，丙方（以下簡稱“丙方”）作為擔(dān)保方，同意為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，為保障各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1本合同涉及的商鋪位于__________，具體位置為__________，商鋪編號(hào)為__________。

1.2商鋪面積：__________平方米。

1.3商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。

二、按揭投資事宜

2.1甲方同意將上述商鋪?zhàn)鳛榘唇彝顿Y標(biāo)的物，乙方同意按照本合同約定進(jìn)行按揭投資。

2.2按揭投資金額：__________元。

2.3按揭投資期限：__________年。

2.4按揭利率：按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。

2.5按揭還款方式：等額本息還款方式。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方享有商鋪的完全所有權(quán)，有權(quán)決定商鋪的使用和處置。

3.2甲方保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有責(zé)任。

3.3甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將商鋪的產(chǎn)權(quán)證原件交付乙方。

3.4甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向乙方支付按揭款項(xiàng)。

3.5甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供商鋪的投資收益。

3.6甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方享有按揭投資的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付按揭款項(xiàng)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。

4.3乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向甲方支付按揭款項(xiàng)。

4.4乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將按揭權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。

五、丙方權(quán)利義務(wù)

5.1丙方同意為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為按揭投資金額的__________。

5.2丙方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方按期償還按揭款項(xiàng)。

5.3丙方有權(quán)要求甲方在擔(dān)保期限內(nèi)，保持商鋪的完好狀態(tài)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)支付按揭款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

6.3乙方未按時(shí)支付按揭款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

6.4丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方的介入，為甲乙雙方提供了擔(dān)保保障，降低了投資風(fēng)險(xiǎn)。

9.2丙方的擔(dān)保義務(wù)，確保了甲方的權(quán)益，提高了甲方的投資信心。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為商鋪的所有者，主導(dǎo)本次按揭投資，有利于甲方實(shí)現(xiàn)商鋪的投資價(jià)值。

10.2甲方通過主導(dǎo)本次投資，可以更好地控制投資風(fēng)險(xiǎn)，保障自身的權(quán)益。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件；

3.商鋪按揭貸款合同復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保合同復(fù)印件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）作為投資方，有意對(duì)位于__________的商鋪進(jìn)行按揭投資，甲方（以下簡稱“甲方”）作為商鋪的所有者，同意將商鋪?zhàn)鳛榘唇彝顿Y標(biāo)的物，丙方（以下簡稱“丙方”）作為擔(dān)保方，同意為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，為保障乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1本合同涉及的商鋪位于__________，具體位置為__________，商鋪編號(hào)為__________。

1.2商鋪面積：__________平方米。

1.3商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。

二、按揭投資事宜

2.1乙方同意對(duì)上述商鋪進(jìn)行按揭投資，甲方同意將商鋪?zhàn)鳛橥顿Y標(biāo)的物。

2.2按揭投資金額：__________元。

2.3按揭投資期限：__________年。

2.4按揭利率：按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。

2.5按揭還款方式：等額本息還款方式。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方享有商鋪的投資權(quán)益，包括商鋪的經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)償還按揭款項(xiàng)。

3.3乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。

3.4乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的運(yùn)營管理服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督運(yùn)營管理情況。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有責(zé)任。

4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將商鋪的產(chǎn)權(quán)證原件交付乙方。

4.3甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方進(jìn)行商鋪的運(yùn)營管理。

4.4甲方應(yīng)確保商鋪在投資期間保持完好，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

五、丙方權(quán)利義務(wù)

5.1丙方同意為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為按揭投資金額的__________。

5.2丙方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按期收回投資款項(xiàng)。

5.3丙方有權(quán)要求甲方在擔(dān)保期限內(nèi)，保持商鋪的完好狀態(tài)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)償還按揭款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

6.3乙方未按時(shí)支付按揭款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

6.4丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為投資方，主導(dǎo)本次按揭投資，有利于乙方實(shí)現(xiàn)投資收益最大化。

9.2乙方通過主導(dǎo)投資，可以更好地控制投資風(fēng)險(xiǎn)，保障自身的投資權(quán)益。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲方作為商鋪所有者，在本次投資中處于從屬地位，主要確保商鋪的權(quán)屬清晰和按期償還按揭款項(xiàng)。

10.2甲方的主導(dǎo)意義在于提供投資標(biāo)的物和配合乙方進(jìn)行商鋪運(yùn)營管理，以保障乙方的投資權(quán)益。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.商鋪?zhàn)赓U