合肥餐飲簽約合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的餐飲場所，乙方有意租賃該場所從事餐飲經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于____________________的餐飲場所出租給乙方使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。

二、租賃費(fèi)用

2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____個(gè)月，租金總額為人民幣_(tái)___元。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、租賃用途

3.1乙方租賃該場所僅用于餐飲經(jīng)營活動(dòng)，不得從事與餐飲無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。

3.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)餐飲經(jīng)營的相關(guān)法律法規(guī)，確保餐飲場所的衛(wèi)生、安全。

四、租賃保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)無息退還乙方租賃保證金。

五、維修保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的餐飲場所的維修保養(yǎng)工作，確保場所的正常使用。

5.2乙方在租賃期間對場所進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付租賃場所的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元/日。

6.3乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元/日。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.餐飲場所租賃合同

2.餐飲場所平面圖

3.餐飲場所租賃保證金收據(jù)

4.餐飲場所裝修改造方案（如有）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的餐飲場所，乙方有意租賃該場所從事餐飲經(jīng)營活動(dòng)，為保證餐飲場所的經(jīng)營品質(zhì)和管理規(guī)范，甲方?jīng)Q定引入第三方作為經(jīng)營管理方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于____________________的餐飲場所出租給乙方使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。

1.2乙方同意將租賃場所的經(jīng)營管理權(quán)委托給第三方，由第三方負(fù)責(zé)租賃場所的日常經(jīng)營管理。

二、第三方責(zé)任

2.1第三方作為經(jīng)營管理方，應(yīng)確保租賃場所的經(jīng)營品質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

2.2第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營狀況，接受甲方的監(jiān)督檢查。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____個(gè)月，租金總額為人民幣_(tái)___元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、經(jīng)營管理權(quán)

4.1第三方負(fù)責(zé)租賃場所的經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、管理、市場營銷等。

4.2第三方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方擁有租賃場所的最終決策權(quán)，包括但不限于重大經(jīng)營管理決策、租金調(diào)整等。

5.2甲方有權(quán)隨時(shí)對第三方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保租賃場所的經(jīng)營秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

5.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無條件接受。

六、乙方責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)支付租金，并確保租賃場所的財(cái)產(chǎn)安全。

6.2乙方應(yīng)遵守租賃合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃用途。

6.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行經(jīng)營管理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付租賃場所的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元/日。

7.3乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元/日。

7.4第三方違反本合同約定，未能保證租賃場所的經(jīng)營品質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.餐飲場所租賃合同

2.餐飲場所平面圖

3.餐飲場所租賃保證金收據(jù)

4.餐飲場所裝修改造方案（如有）

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)，提升餐飲場所的經(jīng)營品質(zhì)和服務(wù)水平，保障甲方的投資回報(bào)。甲方作為主導(dǎo)方，通過合同條款的設(shè)置，確保自身權(quán)益不受侵害，同時(shí)維護(hù)租賃場所的正常經(jīng)營秩序。本合同旨在明確各方責(zé)任，保障甲方的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商用房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)用于開設(shè)零售商店，為保障乙方在租賃期間的經(jīng)營權(quán)益，同時(shí)引入第三方作為商業(yè)運(yùn)營管理方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于____________________的商用房產(chǎn)出租給乙方使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。

1.2乙方同意將商業(yè)運(yùn)營管理權(quán)委托給第三方，由第三方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常運(yùn)營管理。

二、第三方責(zé)任

2.1第三方作為商業(yè)運(yùn)營管理方，負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常運(yùn)營、市場營銷、客戶服務(wù)等事宜。

2.2第三方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營計(jì)劃，并向甲方和乙方提供運(yùn)營報(bào)告。

2.3第三方應(yīng)確保乙方租賃店鋪的正常運(yùn)營，維護(hù)乙方品牌形象。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____個(gè)月，租金總額為人民幣_(tái)___元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方擁有租賃房產(chǎn)內(nèi)的店鋪獨(dú)立經(jīng)營權(quán)，包括但不限于商品銷售、定價(jià)、促銷活動(dòng)等。

4.2乙方有權(quán)參與租賃房產(chǎn)的商業(yè)規(guī)劃決策，并提出合理化建議。

4.3乙方在經(jīng)營期間，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前通知甲方和第三方。

五、甲方責(zé)任

5.1甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)符合乙方經(jīng)營需求，并提供必要的設(shè)施設(shè)備。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。

5.3甲方不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按時(shí)交付租賃房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元/日。

6.2甲方如擅自改變租賃房產(chǎn)用途，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決，否則乙方有權(quán)解除合同。

6.3甲方不得限制乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的自由，包括但不限于限制乙方開展促銷活動(dòng)、調(diào)整商品等。

七、第三方權(quán)益

7.1第三方有權(quán)根據(jù)市場情況和運(yùn)營需要，調(diào)整乙方店鋪的租賃合同條款，但需提前通知乙方和甲方。

7.2第三方有權(quán)對乙方店鋪的經(jīng)營狀況進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為租賃房產(chǎn)的直