農村自建樓房出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的農村自建樓房（以下簡稱“房屋”）的所有權，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋座落于__________（具體地址），房屋產(chǎn)權證號為__________。

1.2房屋占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.3房屋結構為__________，層數(shù)為__________層。

1.4房屋配套設施包括__________。

二、房屋售價及付款方式

2.1房屋售價為人民幣__________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

（2）剩余房屋總價款的__________%，即人民幣__________元，乙方應在房屋交付使用前支付完畢。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應按照本合同約定進行驗收。如乙方對房屋存在異議，應在驗收之日起__________日內書面通知甲方。

四、產(chǎn)權轉移及稅費承擔

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。

4.2房屋產(chǎn)權轉移過程中產(chǎn)生的稅費，由__________方承擔。

五、違約責任

5.1如甲方未按本合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

5.2如乙方未按本合同約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.相關稅費繳納憑證復印件

4.雙方身份證復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的農村自建樓房（以下簡稱“房屋”）的所有權，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。為明確三方權利義務，保障甲方的權益，同時確保交易順利進行，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋座落于__________（具體地址），房屋產(chǎn)權證號為__________。

1.2房屋占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.3房屋結構為__________，層數(shù)為__________層。

1.4房屋配套設施包括__________。

二、房屋售價及付款方式

2.1房屋售價為人民幣__________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

（2）剩余房屋總價款的__________%，即人民幣__________元，乙方應在房屋交付使用前支付完畢。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應按照本合同約定進行驗收。如乙方對房屋存在異議，應在驗收之日起__________日內書面通知甲方。

四、第三方責任及權利

4.1丙方作為中介方，負責促成甲乙雙方的交易，并協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。

4.2丙方有權收取中介服務費，具體金額為房屋總價款的__________%。

4.3丙方應保證其提供的信息真實、準確、完整，如因丙方提供虛假信息導致交易失敗，丙方應承擔相應責任。

五、甲方權益保障

5.1甲方在交易過程中，享有以下權利：

（1）甲方有權要求乙方按約定時間支付房款。

（2）甲方有權要求乙方在房屋交付前完成所有付款。

（3）甲方有權要求乙方在房屋交付后按約定使用房屋。

5.2甲方在交易過程中，承擔以下義務：

（1）甲方應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。

（2）甲方應保證房屋無任何未披露的債務或法律糾紛。

（3）甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。

六、乙方違約及限制條款

6.1如乙方未按本合同約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

6.2如乙方在房屋交付后擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

6.3如乙方在房屋交付后拖欠物業(yè)費、水電費等費用，甲方有權要求乙方立即支付。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同自動終止。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入旨在確保交易安全、高效，降低交易風險，保障甲乙雙方的合法權益。

9.2第三方作為專業(yè)機構，能夠為交易雙方提供專業(yè)、全面的服務，提高交易效率。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為房屋所有者，享有交易主導權，有利于保障甲方在交易過程中的權益。

10.2甲方通過設定嚴格的違約及限制條款，能夠有效降低交易風險，確保交易順利進行。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.相關稅費繳納憑證復印件

4.雙方身份證復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.中介服務協(xié)議

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________（具體地址）的農村自建樓房（以下簡稱“房屋”），為保障乙方的購房權益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權利義務，確保交易順利進行。

一、房屋基本情況

1.1房屋座落于__________（具體地址），房屋產(chǎn)權證號為__________。

1.2房屋占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.3房屋結構為__________，層數(shù)為__________層。

1.4房屋配套設施包括__________。

二、房屋售價及付款方式

2.1房屋售價為人民幣__________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

（2）剩余房屋總價款的__________%，即人民幣__________元，乙方應在房屋交付使用前支付完畢。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為房屋總價款的__________%。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付擔保金，擔保金金額為房屋總價款的__________%。

3.3如乙方未按本合同約定支付房款，丙方應在收到甲方書面通知之日起__________日內，支付相應款項。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應按照本合同約定進行驗收。如乙方對房屋存在異議，應在驗收之日起__________日內書面通知甲方。

五、乙方權益保障

5.1乙方在交易過程中，享有以下權利：

（1）乙方有權要求甲方按照約定時間交付房屋。

（2）乙方有權要求甲方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。

（3）乙方有權要求丙方履行擔保義務，確保交易安全。

5.2乙方在交易過程中，承擔以下義務：

（1）乙方應按照約定時間支付房款。

（2）乙方應按照約定使用房屋。

（3）乙方應配合甲方辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。

六、甲方違約及限制條款

6.1如甲方未按本合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

6.2如甲方在房屋交付后擅自改變房屋結構或用途，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。

6.3如甲方在房屋交付后拖欠物業(yè)費、水電費等費用，乙方有權要求甲方立即支付。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同自動終止。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為買受方，主導交易過程，有利于保障乙方的購房權益，確保交易安全。

9.2乙方通過設定嚴格的違約及限制條款，能夠有效降低交易風險，確保交易順利進行。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

10.1甲方作為出賣方，在交易中處于輔助地位，有利于平衡雙方權