農(nóng)村土地口頭出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的農(nóng)村土地（以下簡稱“標(biāo)的土地”），乙方有意購買該標(biāo)的土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地基本情況

1.1標(biāo)的土地位于__________________________，土地總面積為__________________________平方米。

1.2標(biāo)的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證對(duì)該標(biāo)的土地?fù)碛型耆奶幏謾?quán)。

二、合同標(biāo)的及價(jià)格

2.1乙方同意購買甲方上述標(biāo)的土地。

2.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，標(biāo)的土地成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元（大寫：__________________________）。

三、付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的土地成交價(jià)格的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元（大寫：__________________________）。

3.2乙方支付上述款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件。

3.3乙方在支付全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付乙方。

四、標(biāo)的土地交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將標(biāo)的土地交付給乙方。

4.2乙方在取得標(biāo)的土地后，有權(quán)依法使用、收益和處分該土地。

4.3乙方在使用標(biāo)的土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元（大寫：__________________________）。

5.3乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元（大寫：__________________________）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的土地權(quán)屬證明文件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的農(nóng)村土地（以下簡稱“標(biāo)的土地”），乙方有意購買該標(biāo)的土地，丙方作為第三方擔(dān)保方，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地基本情況

1.1標(biāo)的土地位于__________________________，土地總面積為__________________________平方米。

1.2標(biāo)的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證對(duì)該標(biāo)的土地?fù)碛型耆奶幏謾?quán)。

二、合同標(biāo)的及價(jià)格

2.1乙方同意購買甲方上述標(biāo)的土地。

2.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，標(biāo)的土地成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元（大寫：__________________________）。

三、付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的土地成交價(jià)格的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元（大寫：__________________________）。

3.2乙方支付上述款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件。

3.3乙方在支付全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付乙方。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________________________元（大寫：__________________________）。

4.2丙方在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，有義務(wù)按照擔(dān)保合同約定向甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

4.3丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)履行付款義務(wù)，如乙方逾期未付款，丙方有權(quán)代為履行。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方在乙方支付首期款項(xiàng)后，有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，確保乙方按時(shí)足額支付剩余款項(xiàng)。

5.2甲方在標(biāo)的土地交付前，有權(quán)要求乙方提供有效的資金監(jiān)管措施，確保交易安全。

5.3甲方在標(biāo)的土地交付后，有權(quán)要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用標(biāo)的土地。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付標(biāo)的土地成交價(jià)格。

6.2乙方在購買標(biāo)的土地后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用土地。

6.3乙方在履行合同過程中，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元（大寫：__________________________）。

7.2乙方在使用標(biāo)的土地過程中，如違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

7.3乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同在標(biāo)的土地交付完畢、乙方支付全部款項(xiàng)后終止。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1第三方丙方的介入，旨在確保交易的安全性和公正性，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

11.2第三方丙方的擔(dān)保服務(wù)，有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)甲方的信心。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，旨在保障自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

12.2甲方通過嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，維護(hù)了標(biāo)的土地的合法權(quán)益，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.標(biāo)的土地權(quán)屬證明文件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.第三方擔(dān)保合同。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

簽訂日期：__________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________________________的農(nóng)村土地（以下簡稱“標(biāo)的土地”），丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方的購買行為提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地基本情況

1.1標(biāo)的土地位于__________________________，土地總面積為__________________________平方米。

1.2標(biāo)的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證對(duì)該標(biāo)的土地?fù)碛型耆奶幏謾?quán)。

二、合同標(biāo)的及價(jià)格

2.1乙方同意購買甲方上述標(biāo)的土地。

2.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，標(biāo)的土地成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元（大寫：__________________________）。

三、付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的土地成交價(jià)格的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元（大寫：__________________________）。

3.2乙方支付上述款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件。

3.3乙方在支付全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付乙方。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1丙方同意為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方能夠履行購買標(biāo)的土地的合同義務(wù)。

4.2丙方在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，有義務(wù)按照擔(dān)保合同約定向甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

4.3丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)履行付款義務(wù)，如乙方逾期未付款，丙方有權(quán)代為履行。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方在支付首期款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件，以確保土地的合法轉(zhuǎn)移。

5.2乙方在標(biāo)的土地交付前，有權(quán)要求甲方提供有效的資金監(jiān)管措施，確保交易的安全性和公正性。

5.3乙方在標(biāo)的土地交付后，有權(quán)要求甲方遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障乙方的土地使用權(quán)。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件交付給乙方。

6.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

6.3甲方在乙方支付全部款項(xiàng)后，應(yīng)將標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付乙方。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的土地或權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元（大寫：__________________________）。

7.2甲方在標(biāo)的土地交付過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同在標(biāo)的土地交付完畢、乙方支付全部款項(xiàng)后終止。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.1乙方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1乙方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，旨在保障自身權(quán)益，確保能夠按照約定購買到標(biāo)的土地，并得到合法的土地使用權(quán)。

11.2乙方通過嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障了交易的安全性和公正性，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

12.1弱化甲方為主