買(mǎi)的房子合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。甲方的經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等。甲方聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為XXX購(gòu)房者，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。乙方為具有完全民事行為能力的自然人，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)。乙方聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信任的原則，就甲方出售房產(chǎn)一事，達(dá)成如下合同條款。甲方愿意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。雙方合作的背景是甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)資源，而乙方作為購(gòu)房者，有購(gòu)房需求。雙方通過(guò)友好協(xié)商，確定合同條款，以便共同遵守。

本合同范本旨在明確甲乙雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易公平、公正、公開(kāi)。合同內(nèi)容主要包括以下幾個(gè)方面：定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款和附則等。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款充分理解。在簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同規(guī)定，共同維護(hù)合同的履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開(kāi)。具體內(nèi)容包括甲方出售位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并約定價(jià)格、支付方式、履行期限等相關(guān)事宜。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”。

2.乙方：指XXX購(gòu)房者，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”。

3.房產(chǎn)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋及附屬設(shè)施。

4.價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房?jī)r(jià)”。

5.支付方式：指買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)的方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。

6.履行期限：指雙方按照本合同約定完成房產(chǎn)交易的時(shí)間限制。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等法律糾紛。

2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，支付方式根據(jù)雙方約定執(zhí)行。

2.乙方應(yīng)妥善使用和保管房產(chǎn)，并按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)的維修費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接受房產(chǎn)交付，并配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)、集體利益及他人合法權(quán)益。

2.雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），包括但不限于房產(chǎn)價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用。

2.買(mǎi)方應(yīng)按照以下支付方式支付房?jī)r(jià)：

a)合同簽訂后【】日內(nèi)，買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)的【】%；

b)房產(chǎn)過(guò)戶完成后【】日內(nèi)，買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)的【】%；

c)剩余房?jī)r(jià)，買(mǎi)方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式支付。

3.買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)的時(shí)間和方式，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲乙雙方的約定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定，自合同生效之日起【】日內(nèi)交付房產(chǎn)。

3.買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定，自合同生效之日起【】日內(nèi)支付房?jī)r(jià)。

4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi)完成。

5.如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的【】%。

2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的，買(mǎi)方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方支付違約金。

3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，或未按約定方式支付的，甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求買(mǎi)方支付違約金。

4.甲方未履行協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)，或過(guò)戶手續(xù)辦理不成功的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

5.不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除違約責(zé)任。

6.本合同違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)履行合同。

4.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式保持溝通，共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并協(xié)商決定是否調(diào)整合同履行期限或履行方式。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不得損害國(guó)家、社會(huì)、集體利益及他人合法權(quán)益。

3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，接受相關(guān)政府部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)的調(diào)解和仲裁。

4.如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持溝通，盡量避免或減少爭(zhēng)議對(duì)合同履行造成的影響。

6.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。雙方在選擇爭(zhēng)議解決方式時(shí)，應(yīng)充分考慮爭(zhēng)議的性質(zhì)、規(guī)模、影響等因素。

第九條其他條款

1.雙方應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行溝通，如電話、電子郵件等。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前【】日通知對(duì)方。

2.本合同的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。

3.本合同的附件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙等，均為本合同的有效組成部分。

4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。

5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。有效期屆滿前，雙方未能達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止。

6.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同附錄，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙等，均為