前期物業(yè)合同范本20141.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXX公司，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專注于提供高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)的公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和專業(yè)的團隊。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXXX公司，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。乙方是一家專業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)的公司，擁有多年的物業(yè)管理經(jīng)驗和專業(yè)的團隊。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲方作為物業(yè)的業(yè)主或出租方，希望由乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，以確保物業(yè)的高效運營和良好的居住環(huán)境。乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備提供此類服務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。

雙方本著平等、自愿、互利的原則，達成如下合同：乙方將向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方則支付相應(yīng)的服務(wù)費用。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，以達到雙方共同的目標(biāo)：提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，實現(xiàn)物業(yè)的保值增值。

本合同的內(nèi)容包括雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、合同的履行、違約責(zé)任等方面，旨在為雙方提供一個明確、公正、具有可操作性的合同文本。雙方應(yīng)在本合同的約束下，共同努力，實現(xiàn)合同目標(biāo)。

在本合同的履行過程中，如遇到不可抗力因素，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理的措施減輕損失，并按照本合同的約定處理。對于因一方違約而導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在物業(yè)管理工作中的權(quán)利與義務(wù)，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、高效運營，提升物業(yè)的價值和居住品質(zhì)。

具體內(nèi)容包括，但不僅限于：

1.乙方負責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護、保養(yǎng)和管理，環(huán)境衛(wèi)生保潔，安全保衛(wèi)工作等。

2.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，配合乙方的工作，按期支付物業(yè)管理費用。

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指本合同的一方，物業(yè)的業(yè)主或出租方。

2.乙方：指本合同的另一方，物業(yè)的管理服務(wù)提供方。

3.物業(yè)管理：指乙方對甲方擁有的物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)、管理等活動，以保持物業(yè)的安全、整潔、高效運行。

4.物業(yè)管理費用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用，包括但不限于人員工資、物料消耗、設(shè)施維修等成本。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保障甲方的合法權(quán)益。

2.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，配合乙方的工作，按期支付物業(yè)管理費用。

3.甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價，并提出改進意見。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費用，并履行相關(guān)義務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，對甲方的意見和建議及時予以回復(fù)和改進。

第四條價格與支付條件

1.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的價格為人民幣XX元/月/平方米，物業(yè)總面積為XX平方米，故每月物業(yè)管理費用為XX元。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的付款周期和金額，按時向乙方支付物業(yè)管理費用。

3.支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

4.甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費用，如甲方延遲支付，應(yīng)按照延遲天數(shù)支付延遲費用，延遲費用為應(yīng)支付費用的5‰。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約。

3.在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，但一方嚴重違約導(dǎo)致合同無法履行的情況下，另一方有權(quán)解除合同。

4.雙方應(yīng)按照合同約定，全面履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實施。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方延遲支付物業(yè)管理費用，應(yīng)按照延遲天數(shù)支付延遲費用，延遲費用為應(yīng)支付費用的5‰。

2.如乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)予以改正。如乙方未能在合理期限內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。

4.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。

5.除本合同另有約定外，一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.雙方應(yīng)積極履行合同，避免因違約而給對方造成損失。如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對履行合同的影響。

4.遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。但對方有證明對方遲延履行或未履行合同義務(wù)的，遭受不可抗力影響的一方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.本合同的簽訂地為準(zhǔn)則，如有必要，雙方可另行約定簽訂地。

4.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非有法院或仲裁機構(gòu)的裁決否則不影響合同的效力。

5.雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，積極履行合同，維護合同的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知和溝通應(yīng)采用書面形式，通知應(yīng)以郵遞、電子郵件或傳真等方式進行，通知發(fā)出后視為已送達。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方嚴重違約，另一方解除合同；

d.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)，確保物業(yè)的平穩(wěn)過渡。

5.合同終止后，雙方對彼此的權(quán)利和義務(wù)不負任何責(zé)任，但本合同終止前的權(quán)利和義務(wù)仍受法律保護。

第十條附則

1.本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正