二房東租賃合同范本商鋪

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（商鋪地址）的商鋪的合法使用權人，乙方有意向租賃該商鋪進行商業(yè)經(jīng)營活動，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于____________________（商鋪地址）的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方租賃租賃物的用途為：____________________（具體經(jīng)營內(nèi)容）。

1.3乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須經(jīng)甲方書面同意。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元（￥____），乙方應于每月____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：____________________（現(xiàn)金/銀行轉賬/其他支付方式）。

3.3甲方指定的租金收款賬戶為：____________________（賬戶信息）。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元（￥____）。

4.2押金用于保障甲方的權益，不得沖抵租金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在____個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條租賃物的交付和返還

5.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2乙方應在租賃期限屆滿或本合同提前終止之日起____個工作日內(nèi)將租賃物返還給甲方。

5.3返還租賃物時，乙方應保證租賃物的完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

第六條甲方的權利和義務

6.1甲方保證對租賃物擁有合法的出租權利，并保證租賃物符合乙方的經(jīng)營用途。

6.2甲方應保證租賃物的結構安全，定期進行必要的維修和保養(yǎng)。

6.3甲方有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營。

6.4甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關的行政審批手續(xù)。

第七條乙方的權利和義務

7.1乙方應按照本合同約定的用途使用租賃物，并保證其經(jīng)營活動合法合規(guī)。

7.2乙方應按時支付租金及其它應由乙方承擔的費用。

7.3乙方應愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和外觀。

7.4乙方不得將租賃物轉租、轉讓或抵押給第三方，如需轉租，必須經(jīng)甲方書面同意。

第八條合同的變更和解除

8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方逾期支付租金超過____日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元（￥____）。

8.3因不可抗力導致租賃物無法繼續(xù)使用，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。

第九條違約責任

9.1甲方違反本合同約定，應賠償乙方因此遭受的損失。

9.2乙方違反本合同約定，除支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：_____________________

乙方（簽字/蓋章）：_