房地產(chǎn)開發(fā)商與承建商合同協(xié)議書2025合同編號：__________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程總投資：_______第二條工程承包方式2.1乙方按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單及合同約定的要求，承擔(dān)項目的施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝、工程監(jiān)理等全部工程內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進度要求完成工程，并確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條工程合同價格3.1甲方支付乙方的工程合同價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.3乙方在合同履行過程中發(fā)生的額外費用，經(jīng)甲方認可后，按實結(jié)算。第四條工程進度及付款方式4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工進度計劃，確保工程按期完成。a.工程開工后，預(yù)付合同總價款的10%作為預(yù)付款；b.工程進度達到30%時，支付合同總價款的30%；c.工程進度達到60%時，支付合同總價款的30%；d.工程進度達到90%時，支付合同總價款的20%；e.工程驗收合格后，支付合同總價款的10%作為質(zhì)保金。第五條工程質(zhì)量及驗收5.1乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2工程驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽訂工程驗收報告。驗收合格的工程，甲方應(yīng)在驗收合格之日起_______個工作日內(nèi)支付乙方工程結(jié)算款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的_______%。6.2乙方未按照合同約定的進度完成工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的_______%作為滯納金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月。甲方（開發(fā)商）：________________乙方（承建商）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細注明甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話，確保合同主體的合法性。2.工程概況：詳細描述項目名稱、地點、規(guī)模、工程內(nèi)容以及總投資，以便雙方對項目有清晰的認識。3.工程承包方式：明確乙方承包工程的范圍，包括施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝、工程監(jiān)理等，以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進度要求。4.合同價格：約定合同總價款，并明確包含的費用內(nèi)容，如材料費、人工費等。5.工程進度及付款方式：約定工程進度計劃，以及甲方支付工程進度款的具體方式。6.工程質(zhì)量及驗收：明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及工程驗收合格后的結(jié)算付款。7.違約責(zé)任：約定雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金和滯納金的計算方式。8.爭議解決：約定雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。2.滯納金：指債務(wù)人在約定的履行期限屆滿后未履行債務(wù)，按照約定應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款利息或其他違約金。3.預(yù)付款：指合同履行前，甲方提前支付給乙方的部分合同價款，用于保障乙方在合同履行過程中的資金需求。4.質(zhì)保金：指工程驗收合格后，甲方保留的一部分合同價款，用于保證乙方在保修期內(nèi)對工程質(zhì)量問題的修復(fù)。5.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方對原合同內(nèi)容進行修改、補充的協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：若項目涉及環(huán)保要求較高的區(qū)域，比如自然保護區(qū)或歷史文化名城。補充條款：甲方應(yīng)確保項目符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)和歷史文化保護要求，乙方在施工過程中需采取相應(yīng)環(huán)保措施，減少對周邊環(huán)境的影響。2.場合：若項目位于自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)，如地震帶或洪水區(qū)。補充條款：雙方應(yīng)考慮自然災(zāi)害對工程的影響，約定相應(yīng)的應(yīng)急措施和保險要求。3.場合：若項目涉及新技術(shù)、新材料的應(yīng)用。補充條款：考慮到新技術(shù)和新材料可能存在的風(fēng)險，雙方應(yīng)明確責(zé)任和風(fēng)險分配。合同所需要的附件列表：1.施工圖紙和技術(shù)規(guī)范2.工程量清單3.工程預(yù)算書4.工程進度計劃5.質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)6