商品房交易合同模板大全合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋結構：_______1.3房屋性質：_______1.4房屋用途：_______1.5房屋產(chǎn)權面積：_______1.6房屋產(chǎn)權證書編號：_______第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：甲方同意將房屋出售給乙方，價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2支付方式：（1）乙方支付定金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購房意向的保證金，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方支付首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的賬戶。（3）乙方支付余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及驗收3.1交付期限：甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。（1）房屋結構完整，設施設備齊全，功能正常；（2）房屋已取得合法的產(chǎn)權證書；（3）房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權等法律瑕疵。（1）房屋結構、面積、設施設備等與合同約定相符；（2）房屋不存在重大質量問題；（3）房屋裝修、裝飾等符合乙方要求。第四條權屬轉移及過戶4.1甲方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方交付房屋產(chǎn)權證書，并將房屋過戶至乙方名下。4.2乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付過戶費用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.3過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。第五條違約責任（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方應支付給乙方合同總價款的_______%作為違約金；（2）房屋存在重大質量問題的，甲方應承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失。（1）逾期支付購房款的，每逾期一日，乙方應支付給甲方合同總價款的_______%作為違約金；（2）乙方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應承擔因此產(chǎn)生的所有費用。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識碼，便于追溯和管理。2.基本信息核實：核實房屋的坐落、結構、性質、用途、面積及產(chǎn)權證書編號等信息，確保無誤。3.交易價格與支付方式：明確交易價格和支付方式，包括定金、首付款和余款的支付時間及賬戶信息。4.房屋交付與驗收：明確交付期限和條件，以及驗收標準，保障雙方權益。5.權屬轉移與過戶：規(guī)定產(chǎn)權過戶的時間及費用，確保過戶流程的順利進行。6.違約責任：明確雙方違約的責任，包括違約金的比例和計算方式。7.爭議解決：確定爭議解決的途徑，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.違約處理：如一方違約，另一方可以依據(jù)合同約定要求支付違約金或采取其他補救措施。2.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出賣人：合同中出售物品或財產(chǎn)的一方。買受人：合同中購買物品或財產(chǎn)的一方。定金：為確保合同的履行，一方預先支付給對方的款項，具有擔保性質。首付款：購房者在購買房屋時支付的第一筆款項，通常為房屋總價的一部分。違約金：合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定，應支付給對方的賠償金。過戶：指房地產(chǎn)權屬從一方轉移到另一方的法律行為，通常涉及產(chǎn)權證書的變更。訴訟：將爭議提交法院審理，通過司法程序解決爭議的方式。特殊應用場合及補充條款：1.異地購房：場合描述：有些朋友可能在外地工作，但想在老家或者投資地買房。補充條款：若乙方因特殊原因不能親自辦理房屋交付、驗收等事宜，可授權委托第三方代理，甲方應予以配合。2.共有產(chǎn)權：場合描述：有時候買的房子是夫妻共同財產(chǎn)，或者和其他人共有。補充條款：乙方為多人共有產(chǎn)權時，應提供共有人的同意書，并明確各共有人的份額及權利義務。3.房屋裝修：場合描述：有些朋友買房后想自己裝修，或者希望賣方提供裝修服務。補充條款：若乙方要求甲方提供裝修服務，雙方應另行簽訂裝修合同，明確裝修標準、費用及期限。4.子女教育：場合描述：為了孩子的教育，家長可能會考慮購買學區(qū)房。補充條款：甲方應保證房屋所在區(qū)域的教育資源符合乙方的要求，并在合同中注明相關學校的入學條件。5.遺產(chǎn)繼承：場合描述：有時候買的房子是繼承來的，可能需要處理一些遺產(chǎn)繼承的問題。補充條款：甲方為繼承人時，應提供合法有效的繼承證明文件，并保證房屋權屬清晰，無爭議。合同所需附件列表：1.雙方的有效身份證件復印件。2.房屋產(chǎn)權證書復印件。3.定金、首付款、余款支