全新規(guī)定二手房分期買賣合同條款合同編號：__________甲方（出賣人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為二手房的所有權(quán)人，乙方愿意購買甲方名下房屋，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________。1.2房屋所有權(quán)證編號：__________。1.3房屋建筑面積：__________平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________。1.5房屋使用性質(zhì)：__________。二、房屋價格與付款方式2.1乙方同意購買甲方房屋，房屋總價款為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。2.2乙方采取分期付款方式支付房款，具體付款方式如下：2.2.1乙方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元；（1）____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元；（2）____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元；（3）____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。2.3乙方未按約定時間支付各期房款的，視為違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的全部房款不予退還。三、房屋交付與過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部房款之日起____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.3乙方在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的所有稅費、費用均由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：4.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付給乙方逾期交付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；4.1.2甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付給乙方逾期過戶違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：4.2.1乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方逾期付款違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；4.2.2乙方逾期支付房款超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的全部房款不予退還。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________乙方（買受人）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一標(biāo)識，便于雙方及相關(guān)部門追溯與管理。2.基本信息核實：雙方應(yīng)核實對方的身份信息及房屋所有權(quán)證編號，確保信息的真實性。3.房屋價格與付款方式：明確約定房屋總價及分期付款的具體金額和時間節(jié)點。4.房屋交付與過戶：明確房屋交付和過戶的時間限制，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約責(zé)任：詳細(xì)列出雙方的違約責(zé)任，包括違約金的具體金額計算方式。6.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常是先協(xié)商，協(xié)商不成再訴訟。7.其他約定：對于合同中未涉及的事項，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解決辦法：1.違約：若一方違約，另一方應(yīng)根據(jù)合同條款要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.爭議：通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出賣人：指出售財產(chǎn)或權(quán)利的一方，在此合同中為房屋的所有權(quán)人。2.買受人：指購買財產(chǎn)或權(quán)利的一方，在此合同中為購買房屋的一方。3.分期付款：指將總價款分成幾個部分，按照約定的時間和金額逐次支付。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人名下的過程。6.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改，通常用于補(bǔ)充合同中未涉及的事項。7.訴訟：指向法院提起的解決爭議的法律程序，是爭議解決的一種方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：夫妻共同財產(chǎn)出售補(bǔ)充條款：考慮到房屋可能是夫妻共同財產(chǎn)，需要雙方共同簽字確認(rèn)。補(bǔ)充條款：若甲方為已婚狀態(tài)，甲方配偶應(yīng)在本合同上簽字，確認(rèn)出售房屋為夫妻共同財產(chǎn)，并同意出售事宜。若未簽字，本合同無效。2.場合：房屋存在租賃合同補(bǔ)充條款：若房屋當(dāng)前處于租賃狀態(tài)，需明確租賃關(guān)系的處理方式。補(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)房屋目前存在租賃合同，乙方購買房屋后，應(yīng)尊重并繼續(xù)履行現(xiàn)有租賃合同直至租賃期滿。甲方應(yīng)提供租賃合同副本給乙方。3.場合：購買房屋用于投資或出租補(bǔ)充條款：若乙方購買房屋的目的不是為了自住，而是用于投資或出租，需要明確相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方購買房屋后，若計劃將房屋用于投資或出租，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并確保房屋使用安全，不得違反社區(qū)管理規(guī)定。4.場合：房屋交易涉及遺產(chǎn)繼承補(bǔ)充條款：若房屋涉及遺產(chǎn)繼承問題，需特別說明。補(bǔ)充條款：甲方保證所售房屋不存在任何遺產(chǎn)繼承糾紛，