新版標(biāo)準(zhǔn)購房合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____乙方（買受人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________1.3房屋建筑面積：____________平方米1.4房屋性質(zhì)：___________________1.5土地使用權(quán)性質(zhì)：_____________1.6土地使用權(quán)面積：____________平方米1.7房屋結(jié)構(gòu)：___________________1.8房屋現(xiàn)狀：___________________第二條房屋價(jià)格與付款方式2.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元，于____年____月____日前支付給甲方；（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元，于____年____月____日前支付給甲方。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（2）房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施符合雙方約定。3.3驗(yàn)收：乙方在收到房屋后，應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理房屋交付手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取乙方支付的購房款；（2）要求乙方按照約定履行合同義務(wù)；（3）依法享有房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。4.2甲方義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）按照約定及時(shí)交付房屋；（3）依法辦理房屋過戶手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照約定支付購房款；（2）要求甲方按照約定交付房屋；（3）依法享有房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。4.4乙方義務(wù)：（1）按照約定履行付款義務(wù)；（2）按照約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（3）依法辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%的違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的購房款。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____簽訂日期：____年____月____日乙方（買受人）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂購房合同前，應(yīng)確保房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，避免日后產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)。2.實(shí)際查看：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋的現(xiàn)狀，確保房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。3.明確交付條件：合同中應(yīng)明確房屋交付的條件和時(shí)間，以確保甲方按時(shí)交付符合約定的房屋。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)約定雙方的違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式，以保障雙方權(quán)益。5.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)，雙方能夠依法維權(quán)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬問題產(chǎn)生的爭議。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達(dá)成的一致意見，具有同等法律效力。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決爭議的方式。5.法律效力：指合同或協(xié)議在法律上的約束力，即雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，否則將承擔(dān)法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)繼承后出售房產(chǎn)補(bǔ)充條款：考慮到房屋可能涉及遺產(chǎn)繼承問題，雙方同意在合同中增加一條，確保甲方作為合法繼承人已獲得其他繼承人的一致同意出售該房產(chǎn)，且所有繼承人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。2.應(yīng)用場合：房屋用于投資出租補(bǔ)充條款：若乙方購買房屋用于投資出租，雙方可協(xié)商在合同中增加一項(xiàng)，明確乙方有權(quán)在交付房屋后進(jìn)行出租，但需保證房屋的合理使用和維護(hù)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.應(yīng)用場合：購房用于自住且需要裝修補(bǔ)充條款：鑒于乙方購房用于自住并計(jì)劃進(jìn)行裝修，雙方同意在合同中增加一項(xiàng)，甲方應(yīng)提供房屋原始設(shè)計(jì)圖紙，并在裝修過程中給予必要的配合和支持。4.應(yīng)用場合：購房涉及共有產(chǎn)權(quán)補(bǔ)充條款：如果房屋涉及共有產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)在合同中明確共有人的權(quán)利和義務(wù)，以及共有產(chǎn)權(quán)份額的分配方式，確保共有人的合法權(quán)益不受侵害。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋測量報(bào)告7.裝修設(shè)計(jì)圖紙（如有）8.遺囑或繼承人同意出售聲明（如涉及遺產(chǎn)繼承）9.共有產(chǎn)權(quán)人同意出售聲明（如涉及共有產(chǎn)權(quán)）10.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料嘿，朋友，如果你是在繼承了一處房產(chǎn)后打算出售，或者你想買套房子用來出租賺點(diǎn)外快，亦或是你打算買套房子自己住還要裝修一番，那么這些特殊的場合你可能需要考慮一些額外的條款來保護(hù)自己的權(quán)益哦。比如說，如果你繼承了一套房子，我們得確保所有的繼承人都同意出售，還得放棄優(yōu)先購買權(quán)，這樣才能順利交易?；蛘?/p>