聯(lián)合辦公空間租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物業(yè)1.2租賃空間的建筑面積為：______平方米（平方米），具體以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。1.3租賃空間的基本設(shè)施包括：_________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。3.4租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃空間，并將租賃空間恢復(fù)原狀，否則乙方應(yīng)支付違約金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2乙方按照合同約定正常履行合同義務(wù)，租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。4.3若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。第五條使用要求5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃空間用途進(jìn)行使用，不得擅自改變用途。5.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃空間內(nèi)的設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損壞或隨意搬離。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)租賃空間主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃空間內(nèi)部設(shè)施的維修。6.3雙方對(duì)租賃空間的維修責(zé)任，應(yīng)在合同約定的維修范圍內(nèi)進(jìn)行。第七條權(quán)利義務(wù)7.1甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃空間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。7.2乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)予以滿足。7.3雙方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)租賃空間的和諧環(huán)境。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。8.3乙方擅自改變租賃空間用途、損壞公共財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同解除（1）違反法律法規(guī)，被追究法律責(zé)任的；（2）嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與合同項(xiàng)下權(quán)利的。9.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有一個(gè)唯一的編號(hào)以便于管理和追溯。2.租賃物業(yè)詳細(xì)描述：明確租賃空間的位置、面積和基本設(shè)施，避免未來可能的爭(zhēng)議。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金的金額、支付頻率和方式，以及逾期支付的滯納金。5.保證金：規(guī)定保證金的金額、退還條件和扣除條件。6.使用要求：乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃空間，不得擅自改變。7.維修責(zé)任：明確甲乙雙方對(duì)租賃空間維修的責(zé)任劃分。8.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，保證合同順利履行。9.違約責(zé)任：規(guī)定違約方的責(zé)任和應(yīng)承擔(dān)的后果。10.合同解除：列出可能導(dǎo)致合同解除的情形和相應(yīng)的處理方式。11.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)。解決辦法：友好協(xié)商：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決。法律訴訟：如果協(xié)商不成，可以依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人使用的個(gè)人或?qū)嶓w。承租方（Lessee）：指向出租方支付租金以使用租賃物業(yè)的個(gè)人或?qū)嶓w。租賃期限（LeaseTerm）：指租賃合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的期限。租金（Rent）：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。保證金（SecurityDeposit）：指為保障出租方的利益，承租方在租賃開始時(shí)支付的一定金額，通常在租賃結(jié)束時(shí)無息退還。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。合同解除（TerminationofContract）：指在合同履行過程中，由于特定原因，合同被提前終止。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)業(yè)孵化器內(nèi)的聯(lián)合辦公空間：應(yīng)用場(chǎng)合：創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)或初創(chuàng)企業(yè)在孵化器內(nèi)租賃聯(lián)合辦公空間，以獲得資源支持和業(yè)務(wù)發(fā)展。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、投資對(duì)接、項(xiàng)目申報(bào)等增值服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容雙方可另行協(xié)商，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。2.遠(yuǎn)程工作者的臨時(shí)辦公空間：應(yīng)用場(chǎng)合：遠(yuǎn)程工作者需要一個(gè)臨時(shí)的辦公環(huán)境，以便集中精力工作。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)按照實(shí)際使用時(shí)間支付租金，而非固定月租。雙方應(yīng)約定最短租賃時(shí)間和計(jì)費(fèi)方式。3.企業(yè)臨時(shí)項(xiàng)目組辦公：應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)為完成特定項(xiàng)目，需要一個(gè)臨時(shí)辦公場(chǎng)所，集中項(xiàng)目組成員工作。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證在項(xiàng)目期間提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)和通信服務(wù)，并協(xié)助乙方解決項(xiàng)目相關(guān)的行政事務(wù)。4.自由職業(yè)者社群共享空間：應(yīng)用場(chǎng)合：自由職業(yè)者需要一個(gè)共享的辦公空間，以便交流和協(xié)作。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)定期組織社群活動(dòng)，促進(jìn)乙方之間的交流和資源共享，同時(shí)保證活動(dòng)不干擾正常辦公。合同所需附件列表：1.租賃空間平面圖：標(biāo)明租賃空間的布局和設(shè)施位置。2.設(shè)施清單：詳細(xì)列出租賃空間內(nèi)提供的所有設(shè)施和設(shè)備。3.租金支付憑證：乙方支付租金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.保證金支付憑證：乙方支付保證金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.維修記錄：記錄租賃期間甲乙雙方對(duì)租賃空間進(jìn)行維修的詳細(xì)情況。6.補(bǔ)充協(xié)議：針對(duì)特殊場(chǎng)合雙方達(dá)成的補(bǔ)充條款和協(xié)議。7.其他相關(guān)文件：如甲方提供的增值服務(wù)列表、社群活動(dòng)