未來房產(chǎn)交易合同范本：預售房購買詳解合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條預售房基本信息1.1預售房項目名稱：__________1.2預售房坐落位置：__________1.3預售房建筑結(jié)構(gòu)：__________1.4預售房總建筑規(guī)模：__________平方米1.5預售房棟數(shù)：__________1.6預售房套數(shù)：__________1.7預售房單價：人民幣（大寫）：__________元/平方米（小寫）：__________元/平方米1.8預售房總價：人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元第二條預售房交付及付款方式2.1乙方支付定金：人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元，作為購房意向金，乙方在簽訂本合同時一次性支付給甲方。2.2乙方支付首付款：人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元，乙方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付給甲方。2.3乙方支付余款：人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元，乙方應在預售房交付使用前_______日內(nèi)支付給甲方。2.4甲方應在預售房交付使用之日起_______日內(nèi)，將預售房交付給乙方。第三條權(quán)利義務3.1甲方權(quán)利義務：（1）甲方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)及合同約定，保證預售房的質(zhì)量和安全；（2）甲方應按照合同約定的時間、地點和方式，將預售房交付給乙方；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理預售房產(chǎn)權(quán)證書。3.2乙方權(quán)利義務：（1）乙方應按照合同約定的時間、地點和方式，支付購房款項；（2）乙方應按照甲方提供的預售房使用說明，合理使用預售房；（3）乙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變預售房的結(jié)構(gòu)和使用功能。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.2甲方未按照約定時間、地點和方式交付預售房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為預售房總價款的_______%。4.3乙方未按照約定時間、地點和方式支付購房款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為預售房總價款的_______%。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于追蹤和管理。2.基本信息核實：甲乙雙方應核實預售房的基本信息，如項目名稱、位置、建筑結(jié)構(gòu)等，確保信息準確無誤。3.交付及付款方式：明確預售房的交付時間和付款方式，包括定金、首付款和余款的支付期限和金額。4.權(quán)利義務：甲乙雙方應明確各自的權(quán)利和義務，包括質(zhì)量保證、交付協(xié)助、合理使用等。5.違約責任：明確違約責任和違約金的比例，以便在發(fā)生違約時進行賠償。6.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.信息錯誤：若基本信息有誤，應立即更正并在合同中注明。2.交付延遲：若甲方未能按時交付，乙方可以要求支付違約金或解除合同。3.付款違約：若乙方未能按時付款，甲方可以要求支付違約金或解除合同。4.爭議處理：發(fā)生爭議時，嘗試協(xié)商解決，若協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.預售房：指開發(fā)商在房屋建設完成前，將房屋銷售給買受人，買受人支付部分或全部購房款項的行為。2.定金：指買受人支付給出賣人的部分房款，作為履行合同的保證金。3.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。4.解除合同：指合同一方在合同履行過程中，因?qū)Ψ竭`約或其他法定原因，依法終止合同關(guān)系的法律行為。5.協(xié)商：指合同雙方在平等、自愿的基礎上，通過對話和討論，達成一致意見的解決爭議的方式。6.訴訟：指合同一方依法向人民法院提起訴訟，請求法院保護其合法權(quán)益的法律行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.家庭首次購房場合描述：小張和小李是一對年輕夫婦，計劃購買人生中的第一套房子。補充條款：考慮到乙方為首次購房者，甲方應提供一定的優(yōu)惠政策，如給予一定的折扣或減免部分費用。2.投資者購買用于出租的房產(chǎn)場合描述：王先生是一名房產(chǎn)投資者，計劃購買一套預售房用于出租。補充條款：甲方應確保預售房在交付時符合出租條件，包括必要的維修和設施配備。乙方有權(quán)要求甲方在交付前完成相關(guān)出租準備工作。3.海外華人回國購房場合描述：李小姐是一名海外華人，計劃回國購買一套房子用于自住。補充條款：甲方應協(xié)助乙方辦理所有購房手續(xù)，包括但不限于簽證、戶籍等相關(guān)事宜，確保乙方順利購房。4.老年人購房養(yǎng)老場合描述：趙老先生打算購買一套預售房作為養(yǎng)老之用。補充條款：甲方應確保預售房在交付時符合老年人居住的安全和便利性要求，如安裝扶手、無障礙通