商業(yè)廠房租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條廠房信息1.1廠房位于__________，建筑面積為_______平方米，具體面積以實(shí)測為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條廠房使用及維修4.1乙方按照甲方提供的廠房現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及其附屬設(shè)施，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安全生產(chǎn)。4.3廠房及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修申請后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方原因造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1廠房租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、綠化費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方如需對廠房進(jìn)行裝修，需提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方應(yīng)確保廠房在租賃期間具備有效的房屋安全保險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)廠房內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全保險(xiǎn)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方如未按約定提供廠房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。7.3乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。第八條合同解除（1）乙方未按照約定用途使用廠房，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；（2）乙方拖欠租金超過一個(gè)月的；（3）乙方違反法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動(dòng)的。（1）甲方未按約定提供廠房，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的；（2）甲方違反法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動(dòng)的。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保唯一性，便于追蹤與管理。2.廠房信息：明確廠房的位置、面積和設(shè)施，以確定租賃物的具體情況。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：詳細(xì)租金金額、支付周期和滯納金條款，保障雙方的權(quán)益。5.廠房使用及維修：規(guī)定使用范圍和維修責(zé)任，避免使用過程中的糾紛。6.費(fèi)用承擔(dān)：明確租賃期間各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方，防止后期爭議。7.保險(xiǎn)責(zé)任：確保廠房和財(cái)產(chǎn)的安全保險(xiǎn)，減少意外損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.違約責(zé)任：規(guī)定違約的具體情形和責(zé)任，保障合同嚴(yán)肅性。9.合同解除：明確解除合同的條件和程序，為雙方提供退出機(jī)制。10.爭議解決：確定爭議解決方式和地點(diǎn)，為可能的爭議提供解決途徑。解決辦法：友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時(shí)，通過協(xié)商解決問題，以保持雙方關(guān)系。法律途徑：如協(xié)商無果，可訴諸法院，根據(jù)合同約定和法律條款解決爭議。法律名詞解釋：出租方（Lessor）：指擁有租賃物并出租給他人使用的個(gè)人或單位。承租方（Lessee）：指向出租方支付租金，使用租賃物的個(gè)人或單位。租金（Rent）：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。違約金（LiquidatedDamages）：雙方約定，在違約時(shí)支付給對方的一定數(shù)額的賠償金。滯納金（LateFees）：因延遲履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的額外費(fèi)用。解除合同（TerminationofContract）：在合同有效期內(nèi)，因特定條件滿足而終止合同的行為。爭議解決（DisputeResolution）：指解決合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊場合及補(bǔ)充條款：1.科技企業(yè)孵化器用途：特殊場合描述：這個(gè)廠房可能被用作一個(gè)科技企業(yè)孵化器，為初創(chuàng)科技公司提供辦公和生產(chǎn)空間。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的網(wǎng)絡(luò)接入和通信設(shè)施支持，確保乙方科技企業(yè)孵化器的運(yùn)營需求得到滿足。同時(shí)，甲方應(yīng)允許乙方在廠房內(nèi)外合理布置科技企業(yè)相關(guān)的標(biāo)識和宣傳材料。2.藝術(shù)創(chuàng)作工作室：特殊場合描述：一些藝術(shù)家或設(shè)計(jì)師可能會租賃廠房作為創(chuàng)作空間。補(bǔ)充條款：考慮到藝術(shù)創(chuàng)作的特殊性質(zhì)，甲方應(yīng)允許乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和改動(dòng)，以適應(yīng)藝術(shù)創(chuàng)作的需要，但需保證不影響廠房結(jié)構(gòu)安全。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)：特殊場合描述：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)可能會將廠房作為教室或培訓(xùn)場所。4.食品加工廠：特殊場合描述：如果乙方計(jì)劃將廠房用