租賃合同范本書：商業(yè)用途合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條租賃物1.2租賃物的權(quán)屬清晰，甲方保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)、查封、扣押等法律瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2若乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求恢復(fù)租賃物原狀，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方租賃用途，確保租賃物在租賃期間具備正常使用條件。4.2甲方應(yīng)按照約定將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物在交付時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵。4.3甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃物，進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守租賃物的管理規(guī)定。5.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。5.4乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物設(shè)施，保持租賃物整潔。5.5乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利瑕疵：甲方需確保租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)、查封、扣押等法律瑕疵，否則可能構(gòu)成對(duì)乙方合法權(quán)益的侵害。2.維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用，這是甲方的基本義務(wù)。3.按約支付租金：乙方應(yīng)按照約定的金額和時(shí)間支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。4.不得擅自改變用途：乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)解除合同。5.爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法：1.權(quán)利瑕疵：若存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方消除瑕疵或解除合同，并要求賠償損失。2.維修保養(yǎng)：若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方可以自行維修保養(yǎng)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.滯納金：若乙方逾期支付租金，甲方可以要求乙方支付滯納金，作為對(duì)甲方損失的補(bǔ)償。4.擅自改變用途：若乙方擅自改變租賃物用途，甲方可以解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：若雙方協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭(zhēng)議。法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.租賃合同糾紛：指因租賃合同的簽訂、履行、解除等產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制措施，禁止被執(zhí)行人處分或轉(zhuǎn)移其財(cái)產(chǎn)。5.執(zhí)行：指法院根據(jù)生效法律文書，對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取強(qiáng)制措施，實(shí)現(xiàn)債權(quán)人的權(quán)利。6.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按照約定的期限履行金錢債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的逾期付款的違約金。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或展會(huì)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在活動(dòng)前至少____天向甲方提交書面申請(qǐng)，包括活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、預(yù)計(jì)參與人數(shù)等詳細(xì)信息，并取得甲方書面同意。若活動(dòng)可能對(duì)租賃物造成特殊影響，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，采取相應(yīng)保護(hù)措施。2.場(chǎng)合：租賃物位于繁華商業(yè)區(qū)，乙方希望安裝戶外廣告。補(bǔ)充條款：乙方如需在租賃物外部安裝廣告，應(yīng)先向甲方提交詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案和安裝計(jì)劃，取得甲方書面同意后方可進(jìn)行。所有廣告內(nèi)容應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得影響租賃物的整體外觀和市容市貌。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)開設(shè)餐飲服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方開設(shè)餐飲服務(wù)前，應(yīng)向甲方提供相關(guān)經(jīng)營許可證和衛(wèi)生許可證，確保符合食品安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理餐飲產(chǎn)生的垃圾和油煙排放，確保不干擾相鄰租戶和居民。4.場(chǎng)合：租賃物用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：乙方作為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，應(yīng)保證其教育內(nèi)容和活動(dòng)符合國家教育法律法規(guī)，并確保不產(chǎn)生噪音污染，影響周邊環(huán)境和他人正常學(xué)習(xí)、生活。合同所需附件列表：1.雙方有效營業(yè)執(zhí)照副本。2.雙方法定代表人身份證明書。3.租賃物權(quán)屬證明文件。4.乙方經(jīng)營許