北海買房正規(guī)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于買方愿意購買賣方擁有的位于北海市____________________房產(chǎn)，賣方愿意將上述房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：北海市____________________

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________

3.房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________

二、買賣價格及支付方式

1.買賣價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將購房款一次性支付給賣方。

3.購房款支付方式：____________________

三、房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)

1.買方應(yīng)在支付購房款后____________________個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。

2.賣方應(yīng)在收到購房款后____________________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給買方。

3.買方應(yīng)在收到房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件后____________________個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、稅費承擔(dān)

1.房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)。

2.買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費。

五、違約責(zé)任

1.如賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款的____________________%。

2.如買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____________________%。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北海市____________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

3.房產(chǎn)買賣合同登記申請書復(fù)印件

4.其他雙方認為有必要提供的文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于買方愿意購買賣方擁有的位于北海市____________________房產(chǎn)，賣方同意出售該房產(chǎn)給買方，為確保交易安全，丙方作為擔(dān)保方同意為買方提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣事宜及擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：北海市____________________

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________

3.房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________

二、買賣價格及支付方式

1.買賣價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將購房款一次性支付給賣方。

3.購房款支付方式：____________________

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，承諾在買方支付購房款后，若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，丙方將按照本合同約定，代賣方履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。

2.丙方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保能力不低于本合同約定的擔(dān)保金額。

四、房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)

1.買方應(yīng)在支付購房款后____________________個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。

2.賣方應(yīng)在收到購房款后____________________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給買方。

3.買方應(yīng)在收到房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件后____________________個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

五、稅費承擔(dān)

1.房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)。

2.買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費。

六、甲方權(quán)益保障

1.買方有權(quán)要求賣方在簽訂本合同前，提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件。

2.買方有權(quán)要求賣方在簽訂本合同后，及時辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。

3.買方有權(quán)要求賣方在房產(chǎn)交付前，確保房產(chǎn)無任何法律糾紛。

七、乙方違約責(zé)任

1.如賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款的____________________%。

2.如賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如賣方違反本合同約定，給買方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、丙方權(quán)利義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求賣方在簽訂本合同前，提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件。

2.丙方有權(quán)要求賣方在簽訂本合同后，及時辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。

3.丙方有權(quán)要求賣方在房產(chǎn)交付前，確保房產(chǎn)無任何法律糾紛。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北海市____________________人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.提高交易安全性，降低交易風(fēng)險。

2.確保房產(chǎn)無法律糾紛，保障甲方權(quán)益。

3.通過擔(dān)保方的擔(dān)保能力，提高交易信心。

4.明確各方責(zé)任，維護交易秩序。

甲方在本次交易中處于主導(dǎo)地位，通過明確各方責(zé)任和權(quán)益，確保交易順利進行，實現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“出租方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

甲方（以下簡稱“承租方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于乙方擁有位于北海市____________________的房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)出租給甲方，為確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定及租金的按時收取，丙方作為擔(dān)保方同意為甲方提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜及擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物地址：北海市____________________

2.租賃物面積：____________________平方米

3.租賃物用途：____________________

4.租賃物產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________

二、租金及支付方式

1.租金：人民幣____________________元/月（大寫：____________________）

2.租金支付方式：承租方應(yīng)在每月的____________________日前支付下一個月的租金。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，承諾在承租方未按時支付租金時，按照本合同約定，代承租方支付租金。

2.丙方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保能力不低于本合同約定的擔(dān)保金額。

四、租賃物交付及使用

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將租賃物交付給承租方。

2.承租方應(yīng)在收到租賃物后____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付首期租金及押金。

五、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供租賃物的合法產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件。

2.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，確保租賃物符合租賃合同的約定。

3.甲方有權(quán)在租賃期間，按照租賃合同的約定使用租賃物。

六、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照約定的租金及支付方式，按時支付租金。

2.甲方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

3.甲方應(yīng)遵守租賃物的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常使用。

七、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前，提供個人身份證明及相關(guān)信用證明。

2.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同后，按照約定的時間、地點交付租金。

3.乙方有權(quán)在租賃期間，對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。

八、乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)確保租賃物的合法產(chǎn)權(quán)，并保證租賃物的安全、衛(wèi)生。

2.乙方應(yīng)按照約定的時間交付租賃物，并確保租賃物符合租賃合同的約定。

3.乙方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的使用環(huán)境良好。

九、違約責(zé)任

1.如甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____________________%。

2.如甲方違反租賃合同的約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如乙方未按時交付租賃物，或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北海市____________________人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起