北京二手房服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日在北京市簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

鑒于：

1.甲方希望購買位于北京市的二手房一套，房屋基本情況如下：

房屋坐落：________________________

房屋結(jié)構(gòu)：________________________

房屋面積：________________________平方米

房屋用途：________________________

房屋權(quán)屬：________________________

2.乙方同意為甲方提供二手房買賣服務(wù)，協(xié)助甲方完成房屋買賣交易。

雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房屋市場調(diào)研，提供市場行情分析。

2.乙方協(xié)助甲方尋找合適的二手房房源，并提供房源信息。

3.乙方協(xié)助甲方與房屋出賣方進(jìn)行洽談，促成房屋買賣交易。

4.乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。

5.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與出賣方、中介機(jī)構(gòu)等相關(guān)方的溝通事宜。

二、服務(wù)期限

本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起至甲方與出賣方辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日止。

三、服務(wù)費(fèi)用

1.甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的方式為：__%

3.甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的具體時(shí)間及方式如下：

（1）本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的__%。

（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的__%。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在合同履行完畢或解除后，仍具有約束力。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間完成房屋買賣交易，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.甲方未按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證

3.房屋買賣稅費(fèi)清單

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日在北京市簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

鑒于：

1.甲方希望購買位于北京市的二手房一套，房屋基本情況如下：

房屋坐落：________________________

房屋結(jié)構(gòu)：________________________

房屋面積：________________________平方米

房屋用途：________________________

房屋權(quán)屬：________________________

2.乙方作為專業(yè)房產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，同意為甲方提供二手房買賣服務(wù)，協(xié)助甲方完成房屋買賣交易。

3.丙方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有與甲方購買房屋相關(guān)的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，同意將房屋出售給甲方。

雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)提供市場調(diào)研、房源信息、洽談交易、辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。

2.丙方負(fù)責(zé)確保房屋權(quán)屬清晰，配合乙方及甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.丙方負(fù)責(zé)提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

二、服務(wù)期限

本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起至甲方與丙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日止。

三、服務(wù)費(fèi)用

1.甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的方式為：__%

3.甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的具體時(shí)間及方式如下：

（1）本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的__%。

（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的__%。

四、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。

2.甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋買賣交易。

3.甲方有權(quán)要求丙方在房屋交付時(shí)保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲方有權(quán)要求乙方在房屋買賣過程中提供專業(yè)、周到的服務(wù)。

五、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.丙方應(yīng)配合乙方及甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.丙方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，丙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

六、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋買賣交易。

2.乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。

3.乙方應(yīng)確保房屋買賣過程中無違法行為。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方辦理房屋過戶手續(xù)。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間完成房屋買賣交易，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.丙方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致甲方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在合同履行完畢或解除后，仍具有約束力。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入保證了房屋的合法出售，確保了甲方的權(quán)益不受侵害。同時(shí)，丙方的專業(yè)背景有助于提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過明確自身的權(quán)益和責(zé)任，可以更好地保護(hù)自己的利益，確保交易過程順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位有利于提高交易效率，降低交易成本。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日在北京市簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

鑒于：

1.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于北京市的住宅項(xiàng)目，現(xiàn)計(jì)劃進(jìn)行銷售。

2.乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)，同意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)該住宅項(xiàng)目的銷售推廣工作。

3.丙方作為具有相關(guān)資質(zhì)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，同意為甲方提供項(xiàng)目營銷策劃、市場調(diào)研、客戶服務(wù)等專業(yè)支持。

雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)該住宅項(xiàng)目的銷售推廣工作，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂等。

2.丙方負(fù)責(zé)提供市場調(diào)研報(bào)告，協(xié)助乙方制定銷售策略，并提供客戶服務(wù)支持。

3.甲方負(fù)責(zé)提供銷售所需的房屋、土地使用權(quán)及相關(guān)文件。

二、服務(wù)期限

本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起至該住宅項(xiàng)目銷售完畢之日止。

三、服務(wù)費(fèi)用

1.甲方支付乙方銷售傭金為銷售額的__%。

2.甲方支付丙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.甲方支付丙方服務(wù)費(fèi)用的方式為：__%

4.甲方支付丙方服務(wù)費(fèi)用的具體時(shí)間及方式如下：

（1）本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付丙方服務(wù)費(fèi)用總額的__%。

（2）每完成一個(gè)銷售階段，甲方支付丙方服務(wù)費(fèi)用總額的__%。

四、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方提供銷售所需的房屋、土地使用權(quán)及相關(guān)文件。

2.乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行銷售推廣活動(dòng)。

3.乙方有權(quán)要求丙方提供市場調(diào)研報(bào)告及客戶服務(wù)支持。

4.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立決定銷售策略和客戶服務(wù)細(xì)節(jié)。

五、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)按照約定時(shí)間提供市場調(diào)研報(bào)告，協(xié)助乙方制定銷售策略。

2.丙方應(yīng)提供專業(yè)的客戶服務(wù)，包括但不限于客戶咨詢解答、售后服務(wù)等。

3.丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不影響乙方的銷售業(yè)績。

六、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)確保提供的房屋、土地使用權(quán)及相關(guān)文件合法、有效。

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行銷售推廣活動(dòng)，包括但不限于提供宣傳資料、場地支持等。

3.甲方應(yīng)按照約定支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方和丙方有權(quán)要求甲方立即支付。

2.丙方未按約定提供市場調(diào)研報(bào)告或客戶服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在合同履行完畢或解除后，仍具有約束力。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市人民法院提起訴訟。

十、其他