農(nóng)村自建住宅買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的農(nóng)村自建住宅所有權(quán)，且乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋座落于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________，房屋建筑面積為_(kāi)_______________________平方米。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________________，房屋所有權(quán)人為甲方。

3.房屋已取得相關(guān)合法手續(xù)，可依法進(jìn)行買賣。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付全部房款，支付方式為：________________________。

三、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后________________________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的________________________%作為違約金。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的________________________%作為違約金。

3.若一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同簽訂證明；

（3）其他相關(guān)證明材料。

七、合同解除

1.在本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的；

（2）一方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（3）一方在合同履行過(guò)程中，惡意串通、欺詐等違法行為，致使合同無(wú)法履行的。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的農(nóng)村自建住宅所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買該房屋，丙方愿意為乙方的付款提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋座落于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________，房屋建筑面積為_(kāi)_______________________平方米。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________________，房屋所有權(quán)人為甲方。

3.房屋已取得相關(guān)合法手續(xù)，可依法進(jìn)行買賣。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付全部房款，支付方式為：________________________。

3.丙方作為擔(dān)保方，同意在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、甲方權(quán)益及責(zé)任

1.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任，支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、乙方權(quán)益及責(zé)任

1.乙方有權(quán)在支付全部房款后，取得房屋所有權(quán)。

2.乙方有權(quán)在房屋交付后，按照合同約定使用房屋。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，如因自身原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)支付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

五、丙方權(quán)益及責(zé)任

1.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

2.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的________________________%作為違約金。

2.若丙方未按擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的________________________%作為違約金。

3.若一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同簽訂證明；

（3）擔(dān)保協(xié)議；

（4）其他相關(guān)證明材料。

九、合同解除

1.在本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的；

（2）一方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（3）一方在合同履行過(guò)程中，惡意串通、欺詐等違法行為，致使合同無(wú)法履行的。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付房款，降低甲方在房屋買賣過(guò)程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的介入有助于提高交易的安全性，增強(qiáng)雙方的信任度。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為房屋所有權(quán)人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，有利于甲方在房屋買賣過(guò)程中維護(hù)自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保房屋買賣合同的履行，保障甲方的財(cái)產(chǎn)安全和利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（融資方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡(jiǎn)稱“土地”）的農(nóng)村土地使用權(quán)，乙方有意購(gòu)買該土地用于自建住宅，丙方愿意為乙方的融資需求提供資金支持，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地座落于________________________，土地面積為_(kāi)_______________________平方米。

2.土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________________，土地使用權(quán)人為甲方。

3.土地已取得相關(guān)合法手續(xù)，可依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.本合同土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付全部土地轉(zhuǎn)讓款，支付方式為：________________________。

3.丙方作為融資方，同意向乙方提供貸款，用于支付土地轉(zhuǎn)讓款。

三、乙方權(quán)益及責(zé)任

1.乙方有權(quán)在支付全部土地轉(zhuǎn)讓款后，取得土地的使用權(quán)。

2.乙方有權(quán)在土地交付后，按照規(guī)劃要求自建住宅。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用相關(guān)文件，確保土地使用權(quán)的合法性。

4.乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方協(xié)助解決與土地使用相關(guān)的法律問(wèn)題。

四、甲方權(quán)益及責(zé)任

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部土地轉(zhuǎn)讓款后________________________日內(nèi)將土地交付給乙方。

2.甲方應(yīng)確保土地的使用權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議，并提供必要的法律文件。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行土地的規(guī)劃和建設(shè)。

五、丙方權(quán)益及責(zé)任

1.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。

2.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.丙方有權(quán)要求甲方協(xié)助乙方完成土地的過(guò)戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付土地總價(jià)款的________________________%作為違約金。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付貸款總額的________________________%作為違約金。

3.若一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂證明；

（3）融資協(xié)議；

（4）其他相關(guān)證明材料。

九、合同解除

1.在本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的；

（2）一方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（3）一方在合同履行過(guò)程中，惡意串通、欺詐等違法行為，致使合同無(wú)法履行的。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的