自住農(nóng)村房屋贈(zèng)與合同

甲方（贈(zèng)與人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

住址：___________________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（受贈(zèng)人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

住址：___________________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的合法所有權(quán)人，甲方愿意將該房屋無償贈(zèng)與給乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈(zèng)與合同，以資共同遵守。

第一條贈(zèng)與標(biāo)的

1.1甲方同意將位于_____________________（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）贈(zèng)與乙方，乙方同意接受該贈(zèng)與。

1.2標(biāo)的房屋的具體信息如下：

-房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________________；

-房屋坐落：_____________________；

-房屋建筑面積：_____________________平方米；

-房屋結(jié)構(gòu)：_____________________；

-房屋用途：_____________________；

-土地使用權(quán)證號(hào)：_____________________；

-土地使用權(quán)類型：_____________________；

-土地使用權(quán)面積：_____________________平方米。

第二條贈(zèng)與條件

2.1甲方保證對(duì)標(biāo)的房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋無任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。

2.2甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬爭議，且無任何第三方對(duì)該房屋提出權(quán)利主張。

2.3甲方保證在贈(zèng)與前，標(biāo)的房屋無任何未清償?shù)膫鶆?wù)，包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

2.4甲方保證標(biāo)的房屋符合國家關(guān)于農(nóng)村房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

第三條贈(zèng)與程序

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，按照國家有關(guān)規(guī)定，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門提交過戶申請(qǐng)，并支付相關(guān)費(fèi)用。

3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件移交給乙方。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

-甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定接受贈(zèng)與；

-甲方有義務(wù)保證贈(zèng)與的房屋符合本合同第一條所述條件；

-甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；

-甲方有義務(wù)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋及相關(guān)證件移交給乙方。

4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：

-乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行贈(zèng)與義務(wù)；

-乙方有義務(wù)按照本合同約定接受贈(zèng)與；

-乙方有義務(wù)按照國家有關(guān)規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用；

-乙方有義務(wù)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，接受甲方移交的房屋及相關(guān)證件。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方違反本合同第二條所述條件，導(dǎo)致乙方無法取得標(biāo)的房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

5.2如乙方未按照本合同第三條約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法履行贈(zèng)與義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

5.3任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為標(biāo)的房屋評(píng)估價(jià)值的____%。

第六條合同的變更和解除

6.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

6.2如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

6.3如一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并說明理由。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第八條其他

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____