二零二五年度租房合同簽訂要點及租賃雙方違約責(zé)任認定甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租房合同簽訂要點1.租房基本情況租房地點：______租賃面積：______租賃用途：______租賃期限：______2.租金及支付方式租金金額：______支付方式：______支付時間：______3.租房押金押金金額：______退還條件：______退還時間：______二、租賃雙方違約責(zé)任認定1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的滯納金。若甲方違反租賃合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時交付房屋或提供的房屋存在重大瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并延長租賃期限。若乙方未按約定退還押金，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.交房地點房屋交付地點：______四、房屋狀況及使用1.房屋狀況房屋交付時，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施完整、干凈、符合租賃要求。2.房屋使用甲方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)居住需求調(diào)整房屋使用方式，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的房屋，并按照合同約定支付租金。保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е路课菘罩没蚱渌麚p失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點交付房屋，并確保房屋及其附屬設(shè)施符合租賃要求。對甲方提供的個人信息保密，不得泄露給第三方。六、房屋狀況及使用1.房屋狀況房屋交付時，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施完整、干凈、符合租賃要求。2.房屋使用甲方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，甲方應(yīng)在每月的______日前支付下一個月的租金。3.保證金甲方在簽訂合同時需支付______元作為保證金，合同期滿后無違約行為，乙方應(yīng)退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的滯納金。如甲方違反租賃合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付房屋或提供的房屋存在重大瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并延長租賃期限。如乙方未按約定退還保證金，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本租房合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本租房合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本租房合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本租房合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行租房合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本租房合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、租賃條款以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租房合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租房合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署