2025年共有房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議模板一、前言本共有房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下各方于____年____月____日簽訂。各方同意按照平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同共有____（房產(chǎn)地址）房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。甲方（共有人）：____身份證號(hào)碼：____乙方（共有人）：____身份證號(hào)碼：____丙方（共有人）：____身份證號(hào)碼：____二、共有房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：____。2.該房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。3.該房產(chǎn)的購房價(jià)款為____元，已支付的購房款為____元。4.該房產(chǎn)的貸款情況為：____（如有貸款，需詳細(xì)說明貸款金額、貸款銀行、還款方式等）。三、共有房產(chǎn)共有權(quán)分配1.各方對(duì)該房產(chǎn)共同共有，按照各自出資比例分配共有權(quán)。甲方、乙方、丙方的出資比例分別為____、____、____。2.各方共有權(quán)的行使應(yīng)當(dāng)遵循一致同意的原則。對(duì)于涉及該房產(chǎn)的重大事項(xiàng)（如出售、出租、抵押等），需經(jīng)各方共同協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。3.各方應(yīng)按照共有權(quán)比例承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、稅費(fèi)等費(fèi)用。四、共有房產(chǎn)的管理和使用1.各方應(yīng)共同維護(hù)該房產(chǎn)的安全和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.各方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得損害其他共有人的利益。3.未經(jīng)各方共同協(xié)商一致，任何一方不得將共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他形式的融資。4.各方同意共同選定一名共有人作為該房產(chǎn)的管理人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，處理共有房產(chǎn)的日常事務(wù)。五、共有房產(chǎn)的分割和處置1.在共有期間，如各方達(dá)成一致同意分割共有房產(chǎn)，應(yīng)按照共有權(quán)比例進(jìn)行分割。2.在共有期間，如各方達(dá)成一致同意出售共有房產(chǎn)，應(yīng)按照共有權(quán)比例分配出售所得款項(xiàng)。出售所得款項(xiàng)分配原則為：3.共有房產(chǎn)的處置方案應(yīng)經(jīng)各方共同協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式四份，各方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（共有