土地使用權(quán)更換協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____乙方（受讓方）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方為土地使用權(quán)人，擁有位于____（以下簡稱“土地”）的土地使用權(quán)，現(xiàn)雙方就土地使用權(quán)的更換事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位置：____（詳細地址）1.2土地面積：____平方米1.3土地使用權(quán)證號：____1.4土地用途：____1.5土地使用年限：自____年____月____日至____年____月____日二、土地使用權(quán)更換2.1甲方同意將上述土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意受讓甲方所持有的上述土地使用權(quán)。2.3乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.4甲方在收到乙方支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費后，應(yīng)將該土地使用權(quán)過戶至乙方名下。2.5土地使用權(quán)過戶費用由乙方承擔(dān)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.1.3甲方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶后，將該土地上的一切權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任移交給乙方。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的金額、時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費。3.2.2乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)證規(guī)定的用途使用該土地。3.2.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費的____%。4.2甲方如未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費，并支付違約金。4.3乙方如未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____一、土地基本情況1.1土地位置：位于____（詳細地址）的土地，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。1.2土地面積：該土地面積為____平方米，具備較大的開發(fā)潛力。1.3土地使用權(quán)證號：____，該土地使用權(quán)證已由甲方合法取得。1.4土地用途：根據(jù)土地使用權(quán)證規(guī)定，該土地用途為____。1.5土地使用年限：自____年____月____日至____年____月____日，使用年限較長，有利于乙方進行長期投資。二、土地使用權(quán)更換2.1甲方同意將上述土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該土地使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3甲方在收到乙方支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費后，應(yīng)將該土地使用權(quán)過戶至乙方名下。2.4甲方承諾，所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛，如因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.5乙方承諾，按照土地使用權(quán)證規(guī)定的用途使用該土地，并遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料。3.1.3甲方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶后，將該土地上的一切權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任移交給乙方。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的金額、時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費。3.2.2乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)證規(guī)定的用途使用該土地。3.2.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費的____%。4.2甲方如未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費，并支付違約金。4.3乙方如未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，