2025年共有房產(chǎn)分割策劃協(xié)議書(shū)甲方（共有房產(chǎn)持有者）：【甲方姓名】乙方（共有房產(chǎn)持有者）：【乙方姓名】鑒于甲乙雙方共同擁有一套房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“共有房產(chǎn)”），為維護(hù)雙方合法權(quán)益，確保共有房產(chǎn)分割過(guò)程的公平、公正、公開(kāi)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本策劃協(xié)議書(shū)。一、共有房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：【具體地址】2.房產(chǎn)面積：【面積】平方米3.房產(chǎn)性質(zhì)：【住宅/商業(yè)/其他】4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】二、分割原則1.遵循平等、自愿、公平、公正的原則進(jìn)行分割。2.分割過(guò)程中，雙方應(yīng)充分尊重對(duì)方的意見(jiàn)，積極溝通，確保達(dá)成一致意見(jiàn)。3.分割方案應(yīng)充分考慮共有房產(chǎn)的實(shí)際情況，確保雙方利益最大化。三、分割方案1.評(píng)估價(jià)值：雙方協(xié)商確定共有房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，如無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可委托第三方專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.分割方式：（1）實(shí)物分割：雙方按照實(shí)際需求，協(xié)商確定各自所需的房產(chǎn)面積，進(jìn)行實(shí)物分割。（2）貨幣補(bǔ)償：一方放棄房產(chǎn)所有權(quán)，另一方按照評(píng)估價(jià)值支付相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。3.分割比例：雙方根據(jù)各自對(duì)共有房產(chǎn)的實(shí)際貢獻(xiàn)、居住需求等因素，協(xié)商確定分割比例。4.過(guò)戶手續(xù)：分割后，雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按照實(shí)際情況分擔(dān)。四、分割期限1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成共有房產(chǎn)的分割。2.如雙方在約定時(shí)間內(nèi)無(wú)法達(dá)成分割方案，可協(xié)商延長(zhǎng)分割期限，但最長(zhǎng)不得超過(guò)【具體時(shí)間】。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致分割無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為共有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的【具體比例】。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議簽訂后，如雙方在分割過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（共有房產(chǎn)持有者）：【甲方姓名】簽名/蓋章：【簽名/蓋章】日期：【日期】乙方（共有房產(chǎn)持有者）：【乙方姓名】簽名/蓋章：【簽名/蓋章】日期：【日期】一、共有房產(chǎn)分割的背景與目的近年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，使得房產(chǎn)成為了家庭財(cái)富的重要組成部分。甲乙雙方在【購(gòu)房時(shí)間】共同購(gòu)買了上述房產(chǎn)，共同承擔(dān)了購(gòu)房款及后續(xù)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。隨著雙方生活需求的不斷變化，為更好地滿足各自的生活需求，雙方?jīng)Q定對(duì)共有房產(chǎn)進(jìn)行分割。二、共有房產(chǎn)分割的具體方案1.評(píng)估價(jià)值：甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，確定共有房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值為【評(píng)估價(jià)值】。如雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可委托第三方專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.分割方式：甲乙雙方根據(jù)實(shí)際需求，決定采用實(shí)物分割的方式進(jìn)行分割。甲方放棄【具體面積】平方米的房產(chǎn)所有權(quán)，乙方放棄【具體面積】平方米的房產(chǎn)所有權(quán)。3.分割比例：甲乙雙方根據(jù)各自對(duì)共有房產(chǎn)的實(shí)際貢獻(xiàn)、居住需求等因素，協(xié)商確定分割比例為【具體比例】。4.過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在分割方案確定后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用按照實(shí)際情況分擔(dān)。三、共有房產(chǎn)分割的保障措施1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定進(jìn)行房產(chǎn)分割，確保雙方利益最大化。2.雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決分割過(guò)程中遇到的問(wèn)題，確保分割順利進(jìn)行。3.如雙方在分割過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。四、本協(xié)議的法律效力1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管各自持有的協(xié)議，作為房產(chǎn)分割的法律依據(jù)。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)