房地產(chǎn)買賣合同類型全覽合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于：____________（省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)）。1.2房地產(chǎn)證載面積：____平方米。1.3房地產(chǎn)用途：____________。1.4房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：____________。1.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。第二條房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買甲方所擁有的上述房地產(chǎn)，房地產(chǎn)買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：a)乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。b)乙方在辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，一次性支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條房地產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，將房地產(chǎn)買賣合同、身份證等相關(guān)材料提交給甲方，甲方應(yīng)在收到乙方提交的材料后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)法律瑕疵，并承擔(dān)因權(quán)屬不清所產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照約定支付房款，并承擔(dān)因逾期付款所產(chǎn)生的違約責(zé)任。4.3甲方應(yīng)在房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房地產(chǎn)交付給乙方，并承擔(dān)因逾期交付所產(chǎn)生的違約責(zé)任。4.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的行為。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。5.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同，應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方，并盡力減輕因不可抗力造成的損失。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣方（甲方）：____________簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日買受方（乙方）：____________簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方為房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房地產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。注意事項(xiàng)相關(guān)法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指房地產(chǎn)權(quán)利歸屬不明確或有爭(zhēng)議，可能導(dǎo)致買賣交易無(wú)法順利進(jìn)行或存在法律風(fēng)險(xiǎn)。抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。查封：指司法機(jī)關(guān)對(duì)涉及訴訟、仲裁或其他法律程序的房地產(chǎn)采取限制性措施，禁止其轉(zhuǎn)讓、過(guò)戶等行為。2.價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)在合同中明確房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式，包括定金金額、支付時(shí)間及剩余房款的支付方式。3.交付及過(guò)戶：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：1.違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金通常為合同總價(jià)的一定比例。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。違約金：指雙方在合同中約定，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。2.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)守信的原則下，通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。人民法院：指我國(guó)的國(guó)家審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)依法審理各類案件。3.補(bǔ)充協(xié)議：如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。法律名詞解釋：補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改的協(xié)議。法律效力：指法律規(guī)范對(duì)當(dāng)事人具有約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守法律規(guī)定，不得違反。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：異地購(gòu)房補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能身處異地，不便親自辦理相關(guān)事宜，雙方同意可以指定代理人進(jìn)行交易。代理人應(yīng)具備合法授權(quán)，具體授權(quán)范圍和期限由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。2.應(yīng)用場(chǎng)合：共有產(chǎn)權(quán)房補(bǔ)充條款：如果房地產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)房，甲方應(yīng)確保所有共有產(chǎn)權(quán)人同意出售，并提供共有產(chǎn)權(quán)人的同意書(shū)。若共有產(chǎn)權(quán)人中有人不同意出售，甲方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確說(shuō)明，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。3.應(yīng)用場(chǎng)合：父母為子女購(gòu)房補(bǔ)充條款：若乙方為未成年人或限制民事行為能力人，甲方應(yīng)與乙方的法定監(jiān)護(hù)人一同簽訂本合同，并取得監(jiān)護(hù)人的合法授權(quán)。同時(shí)，雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中約定房屋的實(shí)際使用和管理方式。4.應(yīng)用場(chǎng)合：投資購(gòu)房補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能將房地產(chǎn)作為投資用途，雙方應(yīng)協(xié)商一致，在補(bǔ)充協(xié)議中明確房屋的出租、轉(zhuǎn)售等事宜，以及相關(guān)的收益分配和責(zé)任承擔(dān)。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.定金支付憑證4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明（包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等）5.乙方身份證復(fù)印件6.乙方付款憑證7.共有產(chǎn)權(quán)人同意書(shū)（如有）8.監(jiān)護(hù)人授權(quán)書(shū)（如有）9.補(bǔ)充協(xié)