公司房產(chǎn)買賣合同合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方愿意購買上述標(biāo)的房產(chǎn)，甲方愿意出售，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方保證其出售的標(biāo)的房產(chǎn)為其合法所有，具有完全的權(quán)利能力和行為能力進(jìn)行本次交易。1.2甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證上述文件的合法性、有效性和真實(shí)性。1.3乙方應(yīng)對甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)證明文件進(jìn)行審核，確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭議。第二條交易價(jià)格與支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：_____元。（1）簽訂本合同之日起______日內(nèi)，乙方支付總房價(jià)的______%作為首付款，計(jì)人民幣（大寫）：______元整（小寫）：_____元；①乙方通過銀行按揭貸款支付；②乙方一次性支付。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在______年______月______日前，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的資料相符。如乙方對標(biāo)的房產(chǎn)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)，根據(jù)乙方的合理要求，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行修復(fù)或更換。3.3乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂《房產(chǎn)交付驗(yàn)收確認(rèn)書》。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。4.2甲方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣方（甲方）：____________________買受方（乙方）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬證明：在簽訂合同前，乙方應(yīng)仔細(xì)審核甲方提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭議。2.房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在合同約定的日期前將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)實(shí)際情況與約定相符。3.支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的方式及時(shí)支付購房款，逾期支付可能導(dǎo)致違約責(zé)任。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解違約責(zé)任的具體內(nèi)容，包括違約金的比例等。5.爭議解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬問題：如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬不清或存在爭議，乙方應(yīng)立即通知甲方，并要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)清除障礙。2.房產(chǎn)交付問題：如甲方未按期交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)履行交付義務(wù)。3.支付問題：如乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行，如發(fā)生違約行為，受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.爭議解決：如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房產(chǎn)交付：指出賣方將房產(chǎn)實(shí)際移交給買受方的行為。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。6.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜達(dá)成一致意見的書面協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.公司并購或資產(chǎn)重組應(yīng)用場合：一家公司并購另一家公司，需要購買對方的辦公房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在合同中增加一條關(guān)于房產(chǎn)過戶后，原公司員工的工作安排和租賃期限的約定，確保員工權(quán)益不受影響。2.遺產(chǎn)繼承中的房產(chǎn)買賣應(yīng)用場合：繼承人中的一方想要購買其他繼承人共同擁有的遺產(chǎn)房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：合同中應(yīng)明確各繼承人的權(quán)益分配比例，以及在交易過程中可能涉及的遺產(chǎn)稅、過戶費(fèi)用等細(xì)節(jié)。3.個(gè)人投資者購買商業(yè)房產(chǎn)應(yīng)用場合：個(gè)人投資者打算購買一棟商業(yè)樓進(jìn)行出租或經(jīng)營。補(bǔ)充條款：雙方可以增加關(guān)于房產(chǎn)經(jīng)營用途、租賃管理和維修責(zé)任的條款，確保房產(chǎn)的長期收益和保養(yǎng)。4.跨國公司在中國購買房產(chǎn)應(yīng)用場合：一家外國公司在中國設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，需要購買辦公房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：合同中應(yīng)增加關(guān)于符合中國法律法規(guī)的特別約定，以及涉及外匯結(jié)算、稅收政策的說明。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.身份證明文件（甲方和乙方）4.銀行按揭貸款批準(zhǔn)文件（如有